國土部定調(diào)今年房地產(chǎn)調(diào)控“不放松”

“兩會(huì)”伊始，“高房價(jià)”必然成為熱點(diǎn)之一。國土資源部部長徐紹史在“保發(fā)展保紅線工程2011年行動(dòng)”會(huì)議上表示，2011年國土資源系統(tǒng)要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松。

　　他表示，1000萬套保障房用地計(jì)劃要單列、要應(yīng)保盡保，同時(shí)嚴(yán)防出現(xiàn)高價(jià)地塊。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，2010年全國保障性住房用地供應(yīng)2.47萬公頃，同比增加124.5%。與前幾年的供地情況同口徑相比，保障性住房、中小套型普通商品房和其他住房實(shí)際用地10.89萬公頃，同比增長42.5%。

　　將完善土地出讓制度

　　自2009年起，房價(jià)的新一輪上漲一度引發(fā)外界爭議，認(rèn)為是現(xiàn)行土地招拍掛出讓制度造成了地價(jià)過快上漲，進(jìn)而導(dǎo)致房價(jià)上漲。

　　對此觀點(diǎn)，國土部雖然并不認(rèn)可，但實(shí)際上也在醞釀?wù){(diào)整土地出讓制度。今年1月份出臺的“新國八條”中就表示，進(jìn)一步完善土地出讓方式，大力推廣“限房價(jià)、競地價(jià)”方式供應(yīng)中低價(jià)位普通商品住房用地。房價(jià)高的城市要增加限價(jià)商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)量。

　　徐紹史透露，今年要完善土地出讓制度。一定要積極探索“限房價(jià)、競地價(jià)”，商品住宅配建保障房等一些做法，使土地出讓從單純的價(jià)高者得，到惠民生、穩(wěn)預(yù)期，到注重社會(huì)效應(yīng)最大化，向這個(gè)方向轉(zhuǎn)化。

　　“優(yōu)質(zhì)地塊出讓之前，一定要做好研判和評估，一定要嚴(yán)防出讓價(jià)格的異常，特別是高價(jià)地?！彼f。

　　《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者獲悉，國土部正在研究制訂《改進(jìn)和完善房地產(chǎn)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓指導(dǎo)意見》，有望在今年出臺。

　　此外，徐紹史稱，去年房地產(chǎn)企業(yè)的閑置用地清理力度很大，但是政府原因造成的閑置用地清理力度還不夠。今年一定要強(qiáng)化閑置用地的清理，同時(shí)打擊囤地、炒地。他透露：“國土部最近就貫徹落實(shí)國務(wù)院文件的精神很快會(huì)下發(fā)一個(gè)文件?！?/p>

　　據(jù)國家土地副總督察甘藏春透露，2010年國土資源部在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)用地專項(xiàng)清理，共清理整治房地產(chǎn)閑置用地13萬畝，處置近10萬畝。

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