住建部：房地產(chǎn)調控重點是抑制不合理需求

住建部副部長齊驥在全國人大十一屆四次會議舉行記者會上表示，從市場調控總體來看，主要是要緩解住房的供需矛盾。一是要增加普通商品住房的有效供給，二是要剔除那些不合理的住房需求，使得增加的住房供應中的絕大部分能夠滿足合理需求。

　　供應方面，齊驥透露，住建部最近幾年特別是從去年開始，加大了普通商品住房的開工力度，2010年全國新開工建設商品住房將近13億平方米，全國商品住房施工面積超過了30億平方米。隨著時間的推移，會有越來越多的住房推向市場，增加供給，緩解供需矛盾。

　　齊驥說，最近幾年，需求持續(xù)走高，其中不乏一些不合理的需求。比如有不少買房人可能是考慮到通脹預期，為了增值保值，使自己的財富不縮水；還有的是想通過房地產(chǎn)交易來獲得一些利潤。

　　“所以，我們目前調控的重點，就是要把這些不是因為馬上需要居住而來購買房子的消費者往后排一排。”齊驥說，“國辦今年1號文件規(guī)定，各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內要限制本地和外地居民購房，出發(fā)點就是在這兒。”

　　齊驥表示，短時間內，在供給不能完全滿足各種需求的情況下，把暫時有限的供給優(yōu)先提供給那些最需要住房的消費者，是當前調控的一個基本出發(fā)點。

　　“建設部的最大職能就是做好這方面的宏觀分析，提出有針對性的政策建議，通過一些政策調整，使得房地產(chǎn)市場當中長期存在的供求緊張局面得到緩解，使得更多住房能夠銷售到最需要居住和改善住房條件的消費者家庭。”齊驥說。他重申，對于穩(wěn)定房價工作不力、保障性安居工程任務不能完成、影響了社會穩(wěn)定的地方，根據(jù)國務院要求，住建部會同監(jiān)察部等部門將對這些地方的負責同志進行巡查、約談，甚至問責。（王松才）

來源：中國經(jīng)濟時報

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