銀監(jiān)會：暫無計劃出臺房地產(chǎn)信托新規(guī)

針對部分媒體報道銀監(jiān)會將于5月出臺房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)新規(guī)，銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人3日回應(yīng)，銀監(jiān)會一貫要求信托公司在依法合規(guī)、風(fēng)險可控前提下開展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，沒有在5月份出臺房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)新規(guī)的計劃。

　　早在去年11月份，銀監(jiān)會曾發(fā)布《關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險提示的通知》，收緊房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，此后房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的發(fā)行量開始萎縮。

　　但是在目前銀行融資途徑日益收窄的情況下，不少房地產(chǎn)企業(yè)尋求信托公司、私募等渠道希望補充資金，這又造成了一季度房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)出現(xiàn)增長。中國信托業(yè)協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，一季度投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的新增信托項目金額達710.9億元，同比增長12.5%。因此有信托公司人士分析，監(jiān)管層面已經(jīng)看到了這一趨勢，很有可能再次出臺新規(guī)，防止房地產(chǎn)風(fēng)險蔓延到信托行業(yè)。

　　本報記者此前采訪得知，因銀行收緊開發(fā)貸，開發(fā)商擬轉(zhuǎn)求信托，但房地產(chǎn)信托也日趨謹(jǐn)慎，融資成本飆漲，普遍成本高達年化18%左右，為銀行貸款基準(zhǔn)利率的近三倍。（李丹丹）

來源：上海證券報

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