銀監(jiān)會(huì)：銀行可自主提高首套房首付比例

5月17日，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)辦公廳副主任楊少俊公開(kāi)表示，目前銀監(jiān)會(huì)的房貸政策沒(méi)有改變，仍然是首套房首付款比例不低于3成，在此前提下，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r對(duì)首付款比例自主決策，因此首套房首付款上調(diào)至4成、5成都屬正常情況。

　　他是在2011陸家嘴金融論壇專(zhuān)題新聞發(fā)布會(huì)上作出如上表述的。

　　目前，部分地方的首套套首付比較已經(jīng)從國(guó)家規(guī)定的三成上調(diào)至四成甚至五成。據(jù)浙江《都市快報(bào)》此前消息，建行、中行、農(nóng)行各自浙江省分行日前均調(diào)整了首套房貸政策，首付已上調(diào)至四成，此外房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮5%-10%。

　　工商銀行北京豐臺(tái)支行個(gè)貸部工作人員在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)也曾表示，首套房首付比例是三成起，至于到底幾成則取決于貸款人的還款能力及信用能力等。假設(shè)每月需還款5000元，那么月收入至少是1萬(wàn)元。如果不到兩倍的標(biāo)準(zhǔn)，首付將超過(guò)三成，很可能支付四到五成。

　　對(duì)這些首付比例上調(diào)的先例，楊少俊稱(chēng)，“個(gè)別地區(qū)銀行上調(diào)首套房貸首付比例，應(yīng)該是商業(yè)銀行根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況以及銀行風(fēng)險(xiǎn)能力等多方面因素的自主決策行為。”

　　他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，目前銀監(jiān)會(huì)政策仍然為首套房貸首付比例不低于三成，二套房貸首付比例不低于六成、利率水平不低于1.1倍，相關(guān)政策未變。

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