住建部：規(guī)范房產(chǎn)中介多舉措控制房租過(guò)快上漲

中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部11日公布的一份通知稱，要采取多種措施控制住房租金過(guò)快上漲，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

　　這份由住建部和國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員管理、商品房預(yù)銷售行為監(jiān)管、住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管等方面進(jìn)行了規(guī)范。

　　通知要求各地依法嚴(yán)肅查處未經(jīng)備案從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、提供或者代辦虛假證明材料、協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”、不履行必要告知說(shuō)明義務(wù)，以及不實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)分解收費(fèi)項(xiàng)目、變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等違法違規(guī)行為。

　　同時(shí)，各地要結(jié)合住房租賃行為監(jiān)管，依法嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行虛假宣傳、提供虛假租賃房源、改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、隱瞞真實(shí)房屋租賃信息，以及為不符合安全、防災(zāi)等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或?qū)儆谶`法建筑的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。

　　通知指出，各地對(duì)無(wú)證售房、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假信息和廣告、規(guī)避限購(gòu)政策、違法返本銷售和售后包租，以及不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、價(jià)外亂收費(fèi)、價(jià)格欺詐等違法違規(guī)行為，要依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。對(duì)不按要求公示價(jià)格信息、隱瞞真實(shí)情況以及民眾投訴較多的房地產(chǎn)項(xiàng)目，要及時(shí)進(jìn)行核實(shí)處理，情況查實(shí)的責(zé)令其限期整改，整改期間可暫停網(wǎng)簽資格。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，通知指出要打擊哄抬房?jī)r(jià)、采取多種措施控制住房租金過(guò)快上漲，表明價(jià)格調(diào)控依然是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主要方面。同時(shí)，再次重申執(zhí)行“一房一價(jià)”、租賃不得改變房屋結(jié)構(gòu)等政策，對(duì)于維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，具有十分重要的意義。

　　通知稱，今年5月至11月，各地要集中開(kāi)展一次專項(xiàng)整治，排查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法違規(guī)行為，做到“發(fā)現(xiàn)一起、查處一起”。（阮煜琳）

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