國稅總局?jǐn)M就婚前房產(chǎn)加名稅進(jìn)行可行性研究

國家稅務(wù)總局相關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示，國稅總局準(zhǔn)備就婚前房產(chǎn)“加名稅”可行性展開研究，具體細(xì)則有待進(jìn)一步研究。

　　該負(fù)責(zé)人同時表示，國稅總局只是政策執(zhí)行部門，政策具體實(shí)施意見由多部門協(xié)調(diào)，其中財政部起主導(dǎo)作用。

　　稱具體細(xì)則有待研究

　　8月23日，南京市地稅局通知契稅征繳部門，要求對婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名行為征收契稅，具體辦法是按照房屋權(quán)屬添加人的實(shí)際占有比例，折合成合理市場價，按照贈與類別征收3%的契稅，婚后共同房產(chǎn)加名不需繳納契稅。

　　國稅總局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，總局內(nèi)部已經(jīng)獲悉了該事件，準(zhǔn)備就“加名稅”可行性展開研究，至于具體細(xì)則，有待進(jìn)一步研究。該負(fù)責(zé)人同時表示，國稅總局只是政策執(zhí)行部門，政策具體實(shí)施意見由多部門協(xié)調(diào)，其中財政部起主導(dǎo)作用。

　　報道稱詳規(guī)已起草完畢

　　之前，有媒體引用財政部官員消息稱，“房產(chǎn)證加名征稅”的詳細(xì)文件已經(jīng)起草完畢，正在走法定簽發(fā)程序，有望本周內(nèi)出臺。財政部官員解釋說，對此類房屋權(quán)屬變動情況征收契稅，現(xiàn)行稅法已有明確規(guī)定?；榍胺课莓a(chǎn)權(quán)證加名，就是房屋權(quán)屬部分轉(zhuǎn)移，即以部分贈與征收契稅。

　　對此，財政部新聞處相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，目前已經(jīng)收到多家媒體對此事的詢問，新聞處已將媒體傳真轉(zhuǎn)至有關(guān)司局，至于有關(guān)司局何時回復(fù)，目前尚不確定。

　　根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的1997年契稅暫行條例的規(guī)定，在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納契稅。轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬行為包括房屋買賣、贈與和交換。其中，房屋權(quán)屬贈與是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為。

　　財政部官員稱，在制定“房產(chǎn)證加名征稅”政策時，要以人為本，既要考慮“稅理”，也要考慮“人情”，要綜合考慮各方面的情況，而將要出臺的新政策方方面面都兼顧到了。

　　據(jù)稱，地方財稅部門將在財政部詳細(xì)文件發(fā)布后執(zhí)行。

　　■ 專家觀點(diǎn)

　　劉尚希：“加名稅”符合稅法

　　財政部財政科學(xué)研究所副所長劉尚希昨日表示，“房產(chǎn)證加名征稅”是媒體提出的概念，實(shí)際上就是契稅。按照國務(wù)院規(guī)定當(dāng)房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時就需要繳納契稅。

　　以前婚姻法規(guī)定，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不存在權(quán)屬轉(zhuǎn)移和契稅的問題；但婚姻法新的司法解釋稱婚前以個人財產(chǎn)支付首付款的房屋屬于登記方的個人財產(chǎn)，現(xiàn)在如果要在房產(chǎn)證上加名，就等于房屋權(quán)屬發(fā)生部分轉(zhuǎn)移。由于婚姻法新的司法解釋在房屋歸屬問題上重新做了認(rèn)證，從而在加名時產(chǎn)生了契稅，導(dǎo)致了征稅的變化。劉尚希稱，房產(chǎn)證加名是房屋部分所有權(quán)轉(zhuǎn)移，征稅符合稅法，從這個意義上來說，應(yīng)當(dāng)征稅。

　　劉尚希同時指出，在房產(chǎn)證上加名并非是財稅經(jīng)濟(jì)問題，而是對婚姻能保持多久缺乏信心的表現(xiàn)。加名潮與其說是理性的選擇，倒不如說是社會婚姻危機(jī)下的恐慌逃生之舉。有觀點(diǎn)認(rèn)為，按照目前的限購令，如果夫妻一方有房，另一方不能享受共同財產(chǎn)，卻要被限購非常不合理。對此劉尚希表示，婚前買房屬于個人財產(chǎn)，房屋限購針對的應(yīng)該是婚后夫妻共同買的房產(chǎn)。

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