國(guó)土部：前10月全國(guó)保障房供地不及全年計(jì)劃6成

　　國(guó)土資源部日前發(fā)布數(shù)據(jù)，截至2011年10月14日，全國(guó)31個(gè)省今年落實(shí)中央下達(dá)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)用地42614公頃，用地落實(shí)率為102%。

　　但據(jù) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，上述“用地落實(shí)率”是相比今年1000萬(wàn)套保障房所需的用地規(guī)模而言，而非今年的保障性安居工程用地計(jì)劃供應(yīng)。相比后者，今年前10月全國(guó)保障房供地不及計(jì)劃六成。

　　此前住建部發(fā)布數(shù)據(jù)稱，截至9月底，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造已經(jīng)開(kāi)工986萬(wàn)套，開(kāi)工率達(dá)到98%，11月底前實(shí)現(xiàn)全部開(kāi)工幾乎不成問(wèn)題。

　　1000萬(wàn)套保障房用地獲保證

　　國(guó)土部數(shù)據(jù)顯示，截至10月14日，用地落實(shí)率不足100%的省份僅有9個(gè)，分別是內(nèi)蒙古、黑龍江、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、海南、云南。其中，除湖南省完成92%之外，其余省份均在95%以上。

　　從總數(shù)來(lái)看，今年1000萬(wàn)套保障性安居工程任務(wù)的完成幾乎不成問(wèn)題。按照國(guó)土部的統(tǒng)計(jì)，完成1000萬(wàn)套保障性安居工程，約需占用土地4萬(wàn)公頃。

　　但今年1000萬(wàn)套保障性安居工程用地得到保證，并不意味著保障房供地計(jì)劃能夠如期完成。

　　國(guó)土部于年初表示，今年全國(guó)住房用地計(jì)劃供應(yīng)量為21.8萬(wàn)公頃，約為前兩年年均實(shí)際供地量的兩倍。其中，保障性安居工程用地計(jì)劃供應(yīng)7.74萬(wàn)公頃，占比35.5%。

　　按照上述計(jì)劃，截至10月14日，保障性安居工程用地計(jì)劃的完成情況僅為55.1%，不足六成。

　　供地計(jì)劃經(jīng)常難以完成

　　往年的經(jīng)驗(yàn)也顯示，即便地方政府在年末突擊供地，多數(shù)地方仍難以完成當(dāng)年的供地計(jì)劃。

　　歷史數(shù)據(jù)顯示，去年全國(guó)30個(gè)省區(qū)市住房供地計(jì)劃為18.47萬(wàn)公頃，實(shí)際完成12.54萬(wàn)公頃，完成率僅為67.9%。其中，保障性住房用地完成計(jì)劃的65.2%。

　　據(jù)悉，土地供應(yīng)計(jì)劃主要由各地上報(bào)，計(jì)劃量往往遠(yuǎn)超實(shí)際所需，這也造成每年的供地計(jì)劃完成情況不佳。

　　以北京為例，今年1~10月，北京市土地市場(chǎng)成交經(jīng)營(yíng)性用地98宗，868公頃，相當(dāng)于去年同期的86.8%，在今年樓市整體環(huán)境不佳的情況下，算是不錯(cuò)的成績(jī)。但與全年計(jì)劃相比，僅完成49.0%。

　　但在 “前松后緊”的供地節(jié)奏下，這將促成年末土地市場(chǎng)的火熱。偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，由于供地計(jì)劃的壓力，11月、12月的土地市場(chǎng)將有大量地塊推出，在土地市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)下，土地成交價(jià)格必定不低。（張敏）

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