住建部：限購令到期需延續(xù)

48個(gè)限購城市中有11個(gè)城市限購令年底到期

　　年底將至，部分城市限購令也即將到期。到期的限購令是否繼續(xù)執(zhí)行?日前，記者從住建部相關(guān)人士處證實(shí)，住建部日前知會(huì)地方政府，對(duì)于限購政策將于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對(duì)限購政策進(jìn)行延續(xù)。

　　11城市限購令年底到期

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，今年共48個(gè)城市出臺(tái)了限購令，有具體截止時(shí)間的城市為福州、廈門、?？诘?2個(gè)。其中，除了南寧截止時(shí)間為2012年2月29日外，其余11個(gè)截止時(shí)間都為2011年12月31日。此外，這些城市的限購政策區(qū)別甚大，最嚴(yán)格的是北京，限購5年;最松的是衢州，本地戶籍只限購第四套房;有的城市只限購主城區(qū)，如廣州、珠海等。

　　多數(shù)城市尚未明確表態(tài)

　　記者發(fā)現(xiàn)，11個(gè)限購令即將到期的城市，多數(shù)至今尚未對(duì)明年限購是否繼續(xù)執(zhí)行明確表態(tài)。

　　青島市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人曾表示，限購政策到期后是否延展，需視國家宏觀政策而定。石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人也稱，石家莊限購令截止時(shí)間暫時(shí)定為今年12月31日，到時(shí)要根據(jù)國家政策與市場變化情況綜合考慮，確定限購令是否需要延期。

　　日前，住建部部長姜偉新在一次會(huì)議上明確表示，雖然限購政策是“不得已使用”的調(diào)控手段，但為了確保地方政府能夠積極落實(shí)這一政策，住建部和監(jiān)察部已經(jīng)聯(lián)手，對(duì)不能落實(shí)政策的城市主要行政負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談乃至行政處分，此舉收到了相當(dāng)?shù)某尚А?/p>

　　已知會(huì)地方政府“延限”

　　記者從住建部相關(guān)人士處獲悉，住建部日前知會(huì)地方政府，對(duì)于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對(duì)限購政策進(jìn)行延續(xù)。此外，住建部還向地方政府知會(huì)了包括一般情況下不對(duì)已經(jīng)出臺(tái)的地方房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行“方向性調(diào)整”、樓市調(diào)控政策承繼性連接等在內(nèi)的一系列主旨精神。

　　“停限”恐致報(bào)復(fù)性反彈

　　昨日，住建部政策研究室副主任王玨林接受記者采訪時(shí)明確表示，限購令年底到期后肯定還會(huì)繼續(xù)執(zhí)行，“目前調(diào)控政策還不具備放松的條件，現(xiàn)在樓市調(diào)控的重點(diǎn)是防范房價(jià)反彈”。

　　王玨林表示，一旦限購放松，各地房價(jià)很可能會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，歷時(shí)兩年的調(diào)控成果將毀于一旦，“限購限價(jià)政策應(yīng)當(dāng)是長期的調(diào)控任務(wù)，‘停限’需要外部環(huán)境的支持”。

　　著名地產(chǎn)分析師謝逸楓接受記者采訪時(shí)也表示，在中央屢次重申房地產(chǎn)調(diào)控不放松的情況下，地方政府明年不可能放松限購。48個(gè)限購城市一次性全國“停限”的希望不大，但會(huì)逐步分批退出限購是肯定的，全部退出限購的時(shí)間基本在2012年年底前。

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