住建部澄清：未發(fā)布取消樓市預(yù)售相關(guān)政策

　　8月2日，地產(chǎn)股出現(xiàn)重挫，蘇寧環(huán)球收盤封跌停，招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、首開股份逼近跌停，萬科A亦大跌逾6%。針對(duì)有關(guān)傳言，住建部今日稍晚時(shí)候澄清說，目前并沒有發(fā)布取消預(yù)售證的相關(guān)政策，也不會(huì)出來對(duì)這件事進(jìn)行表態(tài)和證實(shí)。

　　市場(chǎng)有傳言稱，北京將試點(diǎn)取消預(yù)售制度，且2日今晚將正式出臺(tái)相關(guān)政策。

　　據(jù)CCTV《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》2日晚間報(bào)道，針對(duì)將取消商品房預(yù)售制度的消息，住建部表示，他們目前并沒有發(fā)布取消預(yù)售證的相關(guān)政策，也不會(huì)出來對(duì)這件事進(jìn)行表態(tài)和證實(shí)。

　　據(jù)了解，我國的房地產(chǎn)預(yù)售制度確立于1994年，是全國人大常委會(huì)通過的一項(xiàng)專門法律《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。其中房地產(chǎn)預(yù)售制度主要借鑒的是香港、東南亞地區(qū)和國家的做法。在房地產(chǎn)市場(chǎng)化起步的初期，由于資金短缺，該辦法起到了一定的作用，但隨著時(shí)間的推移，它的弊端也日益顯現(xiàn)。專家分析表示，目前取消房地產(chǎn)預(yù)售制度只是一條沒有成文的學(xué)術(shù)性建議，不具說服力，取消預(yù)售證制度必須通過人大常委會(huì)立法通過，實(shí)施起來周期會(huì)比較長。

　　此前于7月23日，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院“住房問題研究”課題組發(fā)布報(bào)告稱上半年市場(chǎng)走勢(shì)偏離調(diào)控目標(biāo)，房地產(chǎn)調(diào)控問責(zé)制沒有兌現(xiàn)。報(bào)告建議取消首套房貸利率優(yōu)惠，取消期房預(yù)售制度。而近期，國務(wù)院督查組調(diào)查各地樓市，這一傳言聞風(fēng)而起。

來源：證券時(shí)報(bào)

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