國(guó)稅總局：房產(chǎn)稅抑制投機(jī)作用有限

　　國(guó)家稅務(wù)總局日前就網(wǎng)民反映的“房產(chǎn)稅改革”“房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)”等問(wèn)題進(jìn)行了回應(yīng)。國(guó)家稅務(wù)總局明確，在擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)中，將充分考慮居民基本住房需求，對(duì)屬于基本住房需求的部分予以一定稅收優(yōu)惠。

　　對(duì)于網(wǎng)友官員房產(chǎn)稅開(kāi)征是否已經(jīng)箭在弦上，打算如何征收的問(wèn)題，國(guó)家稅務(wù)總局透露，該局會(huì)同財(cái)政部、住建部在總結(jié)滬、渝兩市房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，正在積極研究推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍問(wèn)題。由于對(duì)個(gè)人住房征稅涉及面廣，且需要一系列的配套制度，擴(kuò)大試點(diǎn)方案以及細(xì)化的征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法尚未最終確定。

　　國(guó)家稅務(wù)總局表示，在擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問(wèn)題中，該局將充分考慮居民基本住房需求，對(duì)屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優(yōu)惠。

　　需要說(shuō)明的是，對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，由于增加了住房持有成本，還可在一定程度上抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資投機(jī)行為，但其作用是有限的。決定房?jī)r(jià)高低的關(guān)鍵是供求關(guān)系，調(diào)控房?jī)r(jià)、保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康運(yùn)行需要財(cái)政、金融等經(jīng)濟(jì)措施與行政措施相互配合。

　　還有網(wǎng)民提出，在征收個(gè)稅時(shí)，是按個(gè)人收入起征點(diǎn)后的百分比征收，為何房屋契稅沒(méi)有起征點(diǎn)，而只是按面積大小來(lái)確定征收比例，很不合理。對(duì)此，國(guó)家稅務(wù)總局解釋，現(xiàn)行契稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房行為實(shí)行差別化稅率，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的，全額征收契稅。目前，大多數(shù)地方普通住房的面積標(biāo)準(zhǔn)都在120平方米的基礎(chǔ)上，上浮了20%，即實(shí)際執(zhí)行144平方米的面積標(biāo)準(zhǔn)。由于現(xiàn)行普通住房標(biāo)準(zhǔn)是由國(guó)務(wù)院綜合多方面因素確定的，稅務(wù)部門(mén)沒(méi)有權(quán)利對(duì)此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。（趙鵬）

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