國(guó)土資源部：確保金九銀十土地市場(chǎng)總體平穩(wěn)

　　近期，一些城市相對(duì)集中地推出住房用地，有觀點(diǎn)認(rèn)為可能會(huì)造成土地市場(chǎng)過(guò)熱，進(jìn)而推高房?jī)r(jià)。就當(dāng)前地產(chǎn)調(diào)控焦點(diǎn)問(wèn)題，國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者專訪時(shí)表示，土地市場(chǎng)波動(dòng)不大，金九銀十總體平穩(wěn)。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，近兩個(gè)月房企拿地雖有所增多，但底價(jià)成交或低溢價(jià)成交仍是主流，地價(jià)總體上仍保持了平穩(wěn)。8、9月份，各地異常交易宗地繼續(xù)減少，溢價(jià)率較去年同期大幅下降。因此，雖近兩個(gè)月一些城市開(kāi)始相對(duì)集中推出土地，部分房企加大了拿地力度，但地價(jià)變化不大，土地市場(chǎng)總體平穩(wěn)，尚未出現(xiàn)過(guò)熱。

　　總的看，近兩個(gè)月各地相對(duì)集中推地，總體上對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響是積極正面的，有利于后市穩(wěn)定。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，從8月開(kāi)始，為積極應(yīng)對(duì)金九銀十房屋傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，國(guó)土資源部進(jìn)一步加大了土地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管力度，并且督促指導(dǎo)各地采取有效措施，確保土地市場(chǎng)不出現(xiàn)大的波動(dòng)，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果。下一步，國(guó)土資源部將積極配合有關(guān)部門(mén)，堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，繼續(xù)指導(dǎo)督促各地根據(jù)本地實(shí)際，執(zhí)行好現(xiàn)有土地供應(yīng)政策，均衡供地，穩(wěn)定地價(jià)，防違規(guī)用地、防異常交易，處置閑置土地和打擊囤地炒地，穩(wěn)定土地市場(chǎng)。

　　一是督促住房供地計(jì)劃落實(shí)程度不高的地區(qū)，著眼于后市，積極穩(wěn)妥地增加土地供應(yīng)，保持均衡供地，促進(jìn)普通商品住房供給。適時(shí)向社會(huì)發(fā)布信息，介紹解讀土地供應(yīng)計(jì)劃編制和執(zhí)行情況，避免炒作誤讀。

　　二是繼續(xù)做好地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，防止高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期。要求各地建立出讓前預(yù)研判制度，選用更加靈活的差別化競(jìng)價(jià)方式，采取加強(qiáng)競(jìng)買(mǎi)人資格和資金來(lái)源審查、嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入條件等措施，減少非理性競(jìng)爭(zhēng)。

　　三是繼續(xù)處置閑置土地和打擊囤地炒地。繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)各地出讓公告和成交結(jié)果的監(jiān)測(cè)，對(duì)違法違規(guī)用地保持高壓態(tài)勢(shì)，一旦發(fā)現(xiàn)，即時(shí)叫停。要求各地依托監(jiān)測(cè)監(jiān)管系統(tǒng)，及時(shí)跟進(jìn)在建房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)建設(shè)情況，嚴(yán)格督促企業(yè)按合同約定開(kāi)竣工，對(duì)拖延開(kāi)發(fā)的及時(shí)處理，促進(jìn)住房有效供給。

來(lái)源：上海商報(bào)

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