國(guó)土部：土地市場(chǎng)未現(xiàn)全面回暖

　　針對(duì)近期部分地區(qū)土地市場(chǎng)交易火熱的局面，國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人11日表示，土地市場(chǎng)尚未出現(xiàn)全面回暖的動(dòng)力，合理的土地供應(yīng)有助于緩解供求壓力。根據(jù)國(guó)土資源部的監(jiān)測(cè)，今年前三季度，全國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)44.06萬(wàn)公頃，同比增長(zhǎng)9.2%。其中，房地產(chǎn)用地供應(yīng)10.40萬(wàn)公頃，同比減少12.5%；房地產(chǎn)用地出讓面積8.30萬(wàn)公頃，出讓價(jià)款1.37萬(wàn)億元，同比分別減少17.0%和29.9%。

　　前三季度，保障性住房用地供應(yīng)1.95萬(wàn)公頃，同比增加7.7%，占住房用地的比例達(dá)27.3%。截至9月底，全國(guó)18個(gè)省區(qū)、市保障性安居工程的用地落實(shí)率超過(guò)100%。

　　前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)為1647元/平方米，同比下跌15.5%。其中，商服用地和商品住房用地出讓平均價(jià)款分別為1400元/平方米、1758元/平方米，同比分別下跌21.3%和12.4%。前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)用地流標(biāo)流拍率為8.3%，同比上升3.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，商服用地流標(biāo)流拍率為7.4%，同比上升3.2個(gè)百分點(diǎn)；住房用地流標(biāo)流拍率為8.9%，同比上升4.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　國(guó)土部表示，無(wú)論是從房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量來(lái)看，還是從房地產(chǎn)用地出讓價(jià)款來(lái)看，今年土地市場(chǎng)仍處于較冷區(qū)間。就前三季度整體情況而言，房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)同比有所下滑，同時(shí)流標(biāo)、流拍比重上升，高價(jià)地?cái)?shù)量減少且溢價(jià)率大幅下降。房地產(chǎn)企業(yè)在購(gòu)地方面的資金支出遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于當(dāng)期銷(xiāo)售收入和去年同期購(gòu)地投入水平，去庫(kù)存化仍是當(dāng)前首選，新購(gòu)?fù)恋匾庠覆蛔?，企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)象頻現(xiàn)，土地市場(chǎng)尚未出現(xiàn)全面回暖的動(dòng)力。

　　國(guó)土部強(qiáng)調(diào)，在上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)相對(duì)不足的情況下適當(dāng)增加供應(yīng)，從短期來(lái)看能緩解土地市場(chǎng)需求壓力，從長(zhǎng)期來(lái)看有助于調(diào)節(jié)未來(lái)1-2年或更長(zhǎng)時(shí)間的房?jī)r(jià)。

　　國(guó)土部預(yù)計(jì)，隨著各地“穩(wěn)增長(zhǎng)”措施的陸續(xù)出臺(tái)，各類(lèi)重大項(xiàng)目陸續(xù)上馬，帶動(dòng)土地需求回升，未來(lái)的土地供應(yīng)也將繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。土地市場(chǎng)運(yùn)行將以“穩(wěn)”為主要特征，地價(jià)將保持環(huán)比穩(wěn)中略升的走勢(shì)。

來(lái)源：中電新聞網(wǎng)

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