國(guó)土部：去年僅2地塊是“地王”其余皆為誤讀

國(guó)土資源部15日上午就《2012全年及第四季度重點(diǎn)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)成果發(fā)布》舉行新聞發(fā)布會(huì)。據(jù)介紹，2012年以來(lái)市場(chǎng)反映強(qiáng)烈的所謂“地王”地塊，僅有兩宗成交單價(jià)超越了2007年以來(lái)所在城市的歷史高值，可以稱為“地王”地塊，其余地塊均不符合判定標(biāo)準(zhǔn)。

　　中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松介紹，2013年全年異常交易地塊數(shù)量及溢價(jià)水平處于調(diào)控以來(lái)的低值，第四季度，在土地市場(chǎng)的季節(jié)性規(guī)律影響下，異常交易地塊數(shù)量有所上升，與土地供應(yīng)前低后高的規(guī)律基本一致，全年異常交易隨各地推出的土地量增長(zhǎng)而有所增加，但仍低于往年。

　　截至2012年12月31日，全年上報(bào)異常交易地塊275宗，較去年的609宗相比，大幅下降；溢價(jià)率方面，2012年上報(bào)異常交易地塊平均溢價(jià)率比2011年的均值降低了30個(gè)百分點(diǎn)。

　　第四季度上報(bào)異常交易地塊平均溢價(jià)率比上季度下降了20個(gè)百分點(diǎn)。高溢價(jià)成交地塊的溢價(jià)率水平仍處于調(diào)控以來(lái)的低值，顯示當(dāng)前土地市場(chǎng)依然處于相對(duì)平穩(wěn)期，因市場(chǎng)預(yù)期較好導(dǎo)致的非理性追漲并不明顯。

　　趙松表示，除土地價(jià)格、供應(yīng)量等指標(biāo)外，“地王”和“溢價(jià)率”常被視作表征土地市場(chǎng)熱度的重要信號(hào)，但由于準(zhǔn)確全面掌握信息有一定困難，加上缺乏必要的解讀，2012年也曾出現(xiàn)因誤讀、誤解而助推市場(chǎng)情緒波動(dòng)的現(xiàn)象。

　　中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院收集了部分 “地王”的情況，從地價(jià)的角度進(jìn)行客觀判斷分析。結(jié)論表明，2012年以來(lái)市場(chǎng)反映強(qiáng)烈的所謂“地王”地塊，僅有兩宗成交單價(jià)超越了2007年以來(lái)所在城市的歷史高值，可以稱為“地王”地塊，其余地塊均不符合判定標(biāo)準(zhǔn)。

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