國(guó)土部：中國(guó)土地及房屋閑置問(wèn)題突出

中國(guó)國(guó)土資源部信息中心實(shí)驗(yàn)室副處長(zhǎng)郭文華25日在北京稱，當(dāng)前中國(guó)存量住房和存量住宅用地?cái)?shù)量大，需綜合運(yùn)用金融、信貸、稅收等多種手段“擠出”其中的閑置房和閑置地。

　　在當(dāng)日召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)土資源部法律中心和信息中心分別介紹了2012年中國(guó)土地市場(chǎng)運(yùn)行基本情況和中國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)及相關(guān)情況分析。

　　國(guó)土部信息中心的研究報(bào)告稱，近8年來(lái)，中國(guó)住宅用地供應(yīng)年均增長(zhǎng)率為城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)率的3倍，住宅用地供應(yīng)速度已遠(yuǎn)超城鎮(zhèn)人口增速。理論上講，住宅用地供給已能充分滿足城鎮(zhèn)化發(fā)展需求。

　　法律中心同日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2012年底，中國(guó)未竣工房地產(chǎn)用地48.17萬(wàn)公頃，未開(kāi)工房地產(chǎn)用地14.45萬(wàn)公頃。從數(shù)據(jù)上看，仍有大量已供土地處于閑置狀態(tài)。

　　據(jù)多家上市房企年報(bào)披露，其儲(chǔ)備的土地足夠企業(yè)未來(lái)5年，甚至7-8年以上的開(kāi)發(fā)。郭文華在發(fā)布會(huì)上表示，如果這些閑置和儲(chǔ)備的土地能被激活流入市場(chǎng)，將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響巨大。

　　但郭文華指出，該問(wèn)題的解決需多部門(mén)“多管齊下”。

　　她建言，當(dāng)前中國(guó)亟待加強(qiáng)從土地供應(yīng)到有效供給的過(guò)程監(jiān)管，對(duì)閑置、低效利用土地，加大調(diào)查認(rèn)定和處置力度；應(yīng)運(yùn)用多種手段“擠出”閑置房和閑置地，提高有效住房供給率。

　　對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，郭文華建議，首先應(yīng)進(jìn)一步公開(kāi)住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，每個(gè)城市應(yīng)將本地區(qū)、本年度的住房供地計(jì)劃納入社會(huì)公開(kāi)范圍；同時(shí)，制定差別化、有針對(duì)性的供地政策，以滿足不同地區(qū)用地需求；此外，還應(yīng)發(fā)揮多部門(mén)協(xié)同作用，構(gòu)建房地產(chǎn)調(diào)控的共同責(zé)任機(jī)制，繼續(xù)加大保障房供給力度。

　　中國(guó)國(guó)土資源部法律中心市場(chǎng)處處長(zhǎng)盧靜指出，由于近期中央各部門(mén)重申差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)措施，預(yù)計(jì)2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)投資需求將繼續(xù)被有效遏制；尤其是一季度土地市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，房?jī)r(jià)、地價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大起大落。

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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