國(guó)土部：部分城市地價(jià)有望止?jié)q回落

　　15日，國(guó)土部召開新聞發(fā)布會(huì)，公布了今年一季度全國(guó)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)結(jié)果。國(guó)土部下屬的中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松介紹稱，今年一季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)上漲出現(xiàn)放緩跡象，主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)環(huán)比增速為1.89%，環(huán)比下降0.17%，出現(xiàn)了七個(gè)季度后首次放緩。國(guó)土部預(yù)測(cè)，二季度全國(guó)商業(yè)、住宅地價(jià)上漲態(tài)勢(shì)或進(jìn)一步趨穩(wěn)，部分城市或終止多年上漲腳步開始回落。

　　監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，今年一季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3412元/平方米。商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為6415元/平方米、5139元/平方米和712元/平方米，其中，商服地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率較上一季度放緩0.56個(gè)百分點(diǎn)，為1.73%；住宅地價(jià)仍保持較快上升，環(huán)比增長(zhǎng)率為2.11%，但增速較上一季度回落0.53個(gè)百分點(diǎn)；工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速呈加速上升趨勢(shì)，為1.71%?！皬恼w市場(chǎng)看，我國(guó)土地價(jià)格仍處高位水平，由于三四線城市拿地風(fēng)險(xiǎn)逐步顯現(xiàn)，房企仍主要集中在一二線城市搶地?！北本┲性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示。

　　然而不可否認(rèn)，今年一季度相比去年四季度及去年同期，土地市場(chǎng)仍出現(xiàn)了一定的降溫苗頭。最受開發(fā)商關(guān)注的主要監(jiān)測(cè)城市住宅地價(jià)，一季度除了增速環(huán)比出現(xiàn)回落外，環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少5個(gè)，其中漲幅超過3%的城市個(gè)數(shù)環(huán)比減少3個(gè)。

　　對(duì)于未來走勢(shì)，趙松表示，在政府繼續(xù)執(zhí)行積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策下，2014年二季度，我國(guó)商業(yè)、住宅地價(jià)上漲態(tài)勢(shì)或?qū)⑦M(jìn)一步趨穩(wěn)，工業(yè)地價(jià)將持續(xù)溫和上漲；城市間分化態(tài)勢(shì)更為明顯，部分城市地價(jià)或?qū)⒅節(jié)q回落。

　　對(duì)此，亞太城市研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存則認(rèn)為，雖然有可能部分城市結(jié)束多年地價(jià)上漲趨勢(shì)，但肯定將僅出現(xiàn)在三四線城市中，近日，大連、深圳、北京等地接連出現(xiàn)面粉貴于面包的高價(jià)地，證明二季度開發(fā)商拿地動(dòng)力仍然不會(huì)減少太多，只是側(cè)重點(diǎn)愈發(fā)清晰了，雖然一二線城市未來冷門地塊和高價(jià)地，并存的現(xiàn)象將加劇，但整體來看熱度仍不會(huì)低于去年同期。

來源：來源：北京商報(bào)

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