2月29日,住房城鄉(xiāng)建設部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作視頻調(diào)度會議,要求乘勢而上,擴大融資協(xié)調(diào)機制成效,并明確于3月15日前,地級及以上城市要建立融資協(xié)調(diào)機制。
自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作部署以來,各地和相關金融機構迅速行動,建機制、提名單、抓落實,工作取得良好開局。截至2月28日,全國31個省份276個城市已建立城市融資協(xié)調(diào)機制,共提出房地產(chǎn)項目約6000個,商業(yè)銀行快速進行項目篩選,審批通過貸款超2000億元。
會議指出,融資協(xié)調(diào)機制是當前一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求、破解房地產(chǎn)融資難題的創(chuàng)新舉措,長遠看是構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、加快“人房地錢”要素聯(lián)動的有力抓手,資金跟著項目走,項目實施封閉管理,有利于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。各有關方面要抓緊解決工作推進中的問題,全力支持房地產(chǎn)在建項目融資和建設交付,保障購房人合法權益,有效支持現(xiàn)房銷售,穩(wěn)定市場預期。
會議強調(diào),各地要扎實做好融資協(xié)調(diào)機制有關工作,抓項目“白名單”質(zhì)量、抓工作進度、抓項目建設、抓宣傳引導。按照協(xié)調(diào)機制“應建盡建”原則,3月15日前,地級及以上城市要建立融資協(xié)調(diào)機制,既要高質(zhì)量完成“白名單”推送,又要高效率協(xié)調(diào)解決項目的難點問題。要嚴格按照標準做好項目篩選,經(jīng)金融機構確認后形成第一批合格項目名單。金融機構應加快審核。按照“推送—反饋”的工作閉環(huán),金融機構及時反饋項目存在的問題,城市融資協(xié)調(diào)機制要第一時間統(tǒng)籌解決,待項目符合條件后再次向金融機構推送,共同推動融資盡快落地。各省融資協(xié)調(diào)機制要對城市推送項目進行監(jiān)督指導,督促城市及時將不合格項目移出“白名單”。住房城鄉(xiāng)建設部、金融監(jiān)管總局將建立聯(lián)合調(diào)度、及時通報機制,定期通報各省和城市的融資需求落實情況。
會議要求,金融機構要建立專門工作機制,優(yōu)化貸款審批流程,完善審批制度,細化盡職免責規(guī)定。要主動對接融資協(xié)調(diào)機制,按照市場化、法治化原則加快授信審批,提高項目落地效率,滿足合理融資需求。要落實好項目閉環(huán)管理,對暫時無法提供融資的項目要及時反饋相關問題。要加強貸款“發(fā)放—使用—償還”閉環(huán)管理,防止貸款被挪用,保障信貸資金安全。(記者 梁倩)
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