住建部加強并軌后公租房運行管理

　　本報訊　7月1日，住建部發(fā)布《關(guān)于并軌后公共租賃住房有關(guān)運行管理工作的意見》（下稱《意見》），明確提出要完善城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭資格復(fù)核制度，不再符合城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭條件但符合公共租賃住房保障對象條件的，可繼續(xù)承租原住房。

　　根據(jù)《意見》，并軌后公共租賃住房的保障對象，包括原廉租住房保障對象和原公共租賃住房保障對象，即符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、中等偏下收入住房困難家庭，以及符合規(guī)定條件的新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。

　　針對由于保障群體不完全一樣，需要分別申請、排隊的問題，《意見》指出，各地要整合原廉租住房和公共租賃住房受理窗口，方便群眾申請。社會投資建設(shè)公共租賃住房的分配要納入政府監(jiān)管。符合規(guī)定條件的住房保障對象，到市場承租住房的，可按各地原政策規(guī)定，繼續(xù)領(lǐng)取或申請領(lǐng)取租賃住房補貼。

　　《意見》提出，省級住建部門要編制公共租賃住房合同示范文本，明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)。公共租賃住房租金原則上按照適當(dāng)?shù)陀谑袌鲎饨鸬乃酱_定。已建成并分配入住廉租住房統(tǒng)一納入公共租賃住房管理，對已入住的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，其租金標(biāo)準(zhǔn)仍按原合同約定執(zhí)行。對于新增城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，租賃政府投資建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)采取租金減免方式予以保障，不宜按公共租賃住房租金水平先收后返。

　　為杜絕并軌后公租房的各種欺詐行為，《意見》特別強調(diào)，應(yīng)加強對公租房的使用和退出管理。公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)依合同約定，切實履行對公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護責(zé)任，確保公共租賃住房的正常使用。經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。完善城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭資格復(fù)核制度，不再符合城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭條件但符合公共租賃住房保障對象條件的，可繼續(xù)承租原住房，同時應(yīng)調(diào)整租金。

來源：中華建筑報

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