國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)市場回落是正常反應(yīng)

今年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長14.1%，分別比1-5月份、一季度回落0.6個、2.7個百分點。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運周三上午在國新辦新聞發(fā)布會上表示，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回落是一種向理性回歸的正常反應(yīng)。

　　2014年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資42019億元，同比名義增長14.1%（扣除價格因素實際增長13.1%），增速比1-5月份回落0.6個百分點、增速比一季度回落2.7個百分點。全國商品房銷售面積同比下降6.0%，銷售額同比下降6.7%，均比1-5月份有所收窄。

　　盛來運在新聞發(fā)布會上表示，上半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了分化、調(diào)整的態(tài)勢，不同地區(qū)房地產(chǎn)價格也出現(xiàn)分化，其中二三線城市房地產(chǎn)價格出現(xiàn)往下調(diào)整態(tài)勢。出現(xiàn)這種情況有兩個原因：一是去年同比基數(shù)較高，二是市場自身的內(nèi)生調(diào)整需要，“上半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回落也是一種向理性回歸的正常反應(yīng)?！?/p>

　　盛來運強調(diào)，短期來看，房地產(chǎn)市場分化調(diào)整確實對經(jīng)濟運行產(chǎn)生一定壓力，但從長期看，相信對房地產(chǎn)市場的調(diào)控既有利于房地產(chǎn)市場自身健康運行，也有利于國民經(jīng)濟可持續(xù)健康發(fā)展。

　　財政部近日公布的數(shù)據(jù)顯示，上半年全國土地出讓金增幅僅為26.3%，遠遠低于過去五個季度平均40%以上的增幅，尤其6月份土地出讓收入“高位跳水”增幅回落至7.3%。與此同時，上半年全國房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收增速普遍回落，房地產(chǎn)營業(yè)稅、契稅同比分別增長6.6%、11.7%，比去年同期增速分別回落了39.1、28.1個百分點。

　　國家信息中心專家受訪表示，由于房地產(chǎn)投資呈繼續(xù)放緩態(tài)勢，加上去年同期基數(shù)偏高，預(yù)計下半年GDP增速低于上半年在7.2%~7.3%區(qū)間徘徊。

　　本周，新華社已發(fā)表“五評房地產(chǎn)市場變局”系列文章，分別對“拐點論”、限購等作出評價。評論稱，房地產(chǎn)市場區(qū)域差異性很大，限與不限屬于因地制宜的選擇。目前經(jīng)濟學(xué)界和政府共識趨于統(tǒng)一：即從依賴強力“限購”這種政策手段調(diào)控樓市，加速過渡到借助稅收等市場手段調(diào)控；由全國一盤棋一刀切地調(diào)控，開始向不同地方視不同情況精準定向調(diào)控。

來源：大智慧阿思達克通訊社

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