國家發(fā)展改革委：推動(dòng)更多存量項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs

　　國家發(fā)展改革委近日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好社會資本投融資合作對接有關(guān)工作的通知》(以下簡稱《通知》)提出，推動(dòng)更多符合條件的存量項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。

　　《通知》提出，加大盤活存量資產(chǎn)力度。在開展投融資合作對接過程中，要堅(jiān)持新建和存量并重，積極選擇適宜盤活的存量項(xiàng)目，通過產(chǎn)權(quán)交易、存量和改擴(kuò)建有機(jī)結(jié)合、挖掘閑置低效資產(chǎn)價(jià)值等多種方式予以盤活，吸引社會資本參與。推動(dòng)更多符合條件的存量項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs，打通投資退出渠道，提升企業(yè)參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的積極性。優(yōu)先支持具備持續(xù)盈利能力的存量項(xiàng)目開展政府和社會資本合作(PPP)，發(fā)揮社會資本專業(yè)優(yōu)勢，提升項(xiàng)目運(yùn)營效率。對盤活存量回收資金投入的新項(xiàng)目，要加強(qiáng)投融資合作對接，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大支持力度，推動(dòng)加快項(xiàng)目前期工作，促進(jìn)項(xiàng)目盡快開工建設(shè)。

　　有專家向記者表示，盤活存量資產(chǎn)有難度，“優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)不愿轉(zhuǎn)讓，效益差的資產(chǎn)社會資本又看不上”。隨著《通知》的下發(fā)，有望推動(dòng)存量項(xiàng)目的盤活。

　　“增加基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs供給，激活存量，創(chuàng)設(shè)增量，是穩(wěn)定基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的改革創(chuàng)新之舉?！便y河證券高級副總經(jīng)理張漢斌表示，證監(jiān)會正在會同相關(guān)部門，進(jìn)一步深入推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)，完善制度機(jī)制，拓寬試點(diǎn)范圍，更好發(fā)揮公募REITs的功能作用，進(jìn)一步促進(jìn)投融資良性循環(huán)，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　記者注意到，做好項(xiàng)目對接準(zhǔn)備工作，是此輪政策發(fā)力點(diǎn)之一?！锻ㄖ芬?，各地要及時(shí)匯總具有投融資對接意愿的投資項(xiàng)目，從中篩選出對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展有較強(qiáng)帶動(dòng)作用、符合國家政策要求、具備一定收益水平、條件相對成熟的重點(diǎn)項(xiàng)目，形成投融資對接項(xiàng)目清單。

　　切實(shí)防范各類風(fēng)險(xiǎn)也必不可少?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，開展投融資合作對接過程中，要切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目把關(guān)，依法合規(guī)辦理固定資產(chǎn)投資管理手續(xù)；項(xiàng)目落地實(shí)施過程中，要量力而行、盡力而為，加強(qiáng)政府信用履約建設(shè)，不做過頭承諾，切實(shí)防范新增地方政府隱性債務(wù)。“基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的首要目標(biāo)是安全穩(wěn)定，提高效率雖然很重要，但應(yīng)當(dāng)放第二位。”上述專家說。

　　轉(zhuǎn)自：上海證券報(bào)

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀