國土部：第三季度住宅地價已轉(zhuǎn)為低速運行

　　10月17日，國土資源部旗下中國土地勘測規(guī)劃院報告顯示，2014年第三季度，全國主要監(jiān)測城市住宅地價為每平方米5，236元人民幣，同比增6.98%，較上季回落2.16個百分點，已轉(zhuǎn)為低速運行；環(huán)比增速為0.42%，較上季回落約1個百分點。

　　報告指出，第三季度住宅地價整體運行平穩(wěn)，環(huán)比增速為正的城市由上季度的80個減少至70個。住宅地價環(huán)比增速超過3%的城市僅有3個，較上一季度減少6個；增速為負的城市由上季度的15個增至27個。

　　與去年同期相比，住宅地價增速為正的城市由上季度的95個減至89個；增速超過7%的城市由上季度的40個減少至31個。其中，廣州、南昌及青島等五城的增速超過15%；負增長的城市達12個。

　　對于樓市后續(xù)的走勢，國土部發(fā)布報告預計，2014年第四季度，中國土地市場將總體平穩(wěn)，商業(yè)、住宅用地價格繼續(xù)保持高位調(diào)整態(tài)勢。

　　報告亦指出，中國國內(nèi)外經(jīng)濟處于緩慢復蘇調(diào)整期，下行壓力依然明顯，資金流量總體偏緊，引致需求減弱，土地市場上升乏力，地價環(huán)比漲幅持續(xù)回落。此外，樓市限購政策的取消或放松，體現(xiàn)了市場在資源配置中的決定性作用，房地產(chǎn)的市場化調(diào)整應成為「新常態(tài)」的組成部分，進而帶動地價的市場化波動。

　　報告建議，在土地供應方面，應更注重結(jié)合各地社會經(jīng)濟發(fā)展狀況、房地產(chǎn)市場運行態(tài)勢、用地需求與結(jié)構(gòu)在整體背景調(diào)整期的變化，合理調(diào)整供地數(shù)量、類型、節(jié)奏，滿足當前及未來土地市場平穩(wěn)發(fā)展的需要。

來源：21世紀經(jīng)濟報道

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