巨資修復(fù)千年古鎮(zhèn)緣何遇冷

　　位于無錫、蘇州、常熟三地交界的蕩口古鎮(zhèn)，素有“小蘇州”“銀蕩口”之譽(yù)，是無錫市最早一批躋身中國歷史文化名鎮(zhèn)（區(qū)）和國家4A級景區(qū)的古鎮(zhèn)，也是無錫市域內(nèi)保留江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)舊貌最為完整的古鎮(zhèn)。12日，蕩口古鎮(zhèn)110多戶經(jīng)營業(yè)主向記者反映，古鎮(zhèn)景區(qū)修復(fù)后開張3年只熱鬧了一陣，目前人氣蕭條，生意難做。為此記者進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。

　　逾四成商鋪空關(guān)

　　記者日前從古鎮(zhèn)西門進(jìn)入景區(qū)。一位來自揚(yáng)州經(jīng)營梳子店的王姓男子說，自己開店近一年，生意從未好過，昨天只是晚上做了200多塊，今天還沒開張。

　　“連自己的生活費(fèi)都賺不到，所以老婆在揚(yáng)州打工，不敢跟過來。”一位來自淮安經(jīng)營“藥膳酥”的中年男子說，一天房租要120元，電費(fèi)10多元，還有水費(fèi)、原料成本等，而一天營業(yè)額只有120元左右。

　　記者探訪發(fā)現(xiàn)，景區(qū)內(nèi)許多店鋪空關(guān)。除了當(dāng)?shù)匾恍├先俗谛『舆叺拈L椅上休憩，很少看到外地游客。景區(qū)營銷部門工作人員透露，共284家商鋪，空關(guān)率在40%以上。

　　在一些經(jīng)營戶看來，游客少，跟景區(qū)收取門票有很大關(guān)系。一位中年女店主說，這里沒收門票前人氣挺旺，周邊蘇州、上海等地不少游客涌來，生意好做；自從2015年國慶長假后收取80元門票，人氣一落千丈。

　　位于景區(qū)東門附近的鵝湖酒店戴姓老板告訴記者，古鎮(zhèn)剛開張那陣曾“火”了一把，自己開了家客棧，常常前面客人剛退房后面就有人入住，就是從收門票開始游客慢慢少了，特別是蘇州、常熟自駕游游客不來了。由于人氣不旺，他兩年前撤出了景區(qū)。

　　負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營的無錫蕩口古鎮(zhèn)旅游發(fā)展有限公司前臺接待人員也坦承，實(shí)行收取門票制度后，游客確實(shí)少了。至于一天能賣多少門票，對方表示“這個不能講”。記者了解到，今年上半年景區(qū)游客接待量130萬人次，比去年同期又跌了些。

　　經(jīng)營戶們反映，無錫市居民可憑身份證免費(fèi)進(jìn)入景區(qū)，平時(shí)景區(qū)內(nèi)以基本不消費(fèi)的老年人居多，這里已成當(dāng)?shù)鼐用竦?ldquo;后花園”。

　　景區(qū)業(yè)態(tài)同質(zhì)化嚴(yán)重

　　經(jīng)過6年的保護(hù)性修復(fù)，總投資10億元的蕩口古鎮(zhèn)于2014年試營業(yè)、2015年正式對外開放，打出“吃在蕩口、住在蕩口、文化休閑在蕩口”以及打造長三角休閑旅游度假勝地的口號，一時(shí)令不少人興奮激動，可現(xiàn)實(shí)與期待落差頗大。

　　景區(qū)招商總監(jiān)李瑜琿說，從去年下半年起，景區(qū)把武圣路作為試點(diǎn)街區(qū)，清理沿路飯店、茶館等商鋪，規(guī)劃引進(jìn)書店、工作室、傳統(tǒng)技藝等休閑體驗(yàn)式商業(yè)業(yè)態(tài)，著力打造“樂活里”吸引年輕游客，激活消費(fèi)力，增強(qiáng)景區(qū)黏性。現(xiàn)在問題是，景區(qū)內(nèi)新老業(yè)態(tài)不相兼容，導(dǎo)致招商進(jìn)展緩慢。

　　“門票只是導(dǎo)致現(xiàn)狀的一個因素，但不是最核心的。”李瑜琿認(rèn)為，門票只是導(dǎo)流工具，景區(qū)人氣很大程度上與景區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)有關(guān)。江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)景區(qū)基本上清一色經(jīng)營絲綢、珍珠、豬蹄等，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，沒辦法讓人停下腳步。其實(shí)，蕩口古鎮(zhèn)可挖掘的土特產(chǎn)資源不少，比如年糕、冰油、醬排骨等，但當(dāng)?shù)芈糜尾块T對地方文化、土特產(chǎn)缺乏研究和開掘。此外，夏季晚上景區(qū)已完全免費(fèi)開放，正是人氣最旺的時(shí)候，而許多當(dāng)?shù)厝艘殃P(guān)店門回家，經(jīng)營觀念未及時(shí)順應(yīng)旅游形態(tài)的變化。

　　目前景區(qū)對試點(diǎn)街區(qū)商鋪采取特惠政策，可先經(jīng)營后交租金，且租金為0.50元/平方米/天，對書店更采取免房租政策，以此鼓勵和推進(jìn)蕩口古鎮(zhèn)商業(yè)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。

　　古鎮(zhèn)開發(fā)仍應(yīng)凸顯特色

　　走在古鎮(zhèn)街巷，滿街是賣各種旅游紀(jì)念品和經(jīng)營各類小吃、飯館的商鋪，古鎮(zhèn)只有“居”而無“民”，缺乏生活氣息，完全淪為商業(yè)小鎮(zhèn)。修復(fù)后的古鎮(zhèn)被隔離成封閉式景區(qū)，原先一個村的原住居民只剩一戶未搬遷。“我來就是想看古鎮(zhèn)原貌、了解居民日常生活狀態(tài)，可現(xiàn)在什么都看不到。”一位從浙江來采風(fēng)的楊姓攝影師逛了一圈后頗感失望。

　　現(xiàn)在外地人進(jìn)蕩口古鎮(zhèn)須先買票，當(dāng)?shù)匾晃宦糜螛I(yè)人士認(rèn)為，這樣采取強(qiáng)制性消費(fèi)，急功近利，會嚇跑游客，其實(shí)景區(qū)可以先讓游客進(jìn)來，在需要收費(fèi)的景點(diǎn)設(shè)置收費(fèi)窗口，由游客按需自選。

　　“不能把人留下來，文化自然也難留下來。”省文物局文物保護(hù)處負(fù)責(zé)人陳朋光認(rèn)為，當(dāng)?shù)卣度刖拶Y修復(fù)古鎮(zhèn)，但商業(yè)開發(fā)應(yīng)如何進(jìn)行、如何把握“度”，值得思考。

　　文化活動少，客觀上影響了蕩口古鎮(zhèn)景區(qū)的人氣提升。在景區(qū)南門，保安告訴記者，這里只有雙休日搞點(diǎn)活動，外地游客也少。景區(qū)營銷部一位丁姓工作人員說，景區(qū)在加大招商和營銷力度的同時(shí)，將圍繞游客需求增加體驗(yàn)和互動，比如利用景區(qū)晚上開放之機(jī)，增加小船搖櫓表演；利用錢偉長、錢穆、華君武等古鎮(zhèn)名人資源，弘揚(yáng)國學(xué)，發(fā)展研學(xué)旅行。目前景區(qū)正圍繞晚清服飾、水上婚禮、花轎以及國際漫畫周等進(jìn)行活動主題策劃。“一個新景區(qū)，需要5—8年的培育才能成熟起來。”當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)人士說。

　　蕩口古鎮(zhèn)景區(qū)已整體從錫山區(qū)政府直屬管理劃歸錫山區(qū)文旅集團(tuán)管理和運(yùn)營，未來營運(yùn)思路或?qū)⒂兴兓＞皡^(qū)所在地鵝湖鎮(zhèn)動作頻頻，力圖擦亮“蕩口古鎮(zhèn)”這塊金字招牌。根據(jù)規(guī)劃，古鎮(zhèn)北面將建設(shè)占地300畝的通用機(jī)場，期待以私人飛機(jī)、水上飛機(jī)帶動更多高端消費(fèi)人群前來休閑度假；東面規(guī)劃建設(shè)濱水休閑區(qū)，鵝真蕩步道已建成投用；南面南青蕩將規(guī)劃建設(shè)田園風(fēng)貌區(qū)，主要發(fā)展農(nóng)家樂、民宿等休閑度假業(yè)態(tài)。（丁亞鵬）

　　原標(biāo)題：巨資修復(fù)千年古鎮(zhèn)緣何遇冷

　　轉(zhuǎn)自：新華日報(bào)


 

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