70城房?jī)r(jià)出爐！23城價(jià)格下降，12城無成交

導(dǎo)讀：疫情對(duì)樓市帶來的沖擊，在數(shù)據(jù)上體現(xiàn)明顯。

這是2016年1月以來，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市數(shù)量最多的一個(gè)月，也是2015年10月之后，首次出現(xiàn)新房?jī)r(jià)格下降城市數(shù)量多于上漲數(shù)量的情況。

北上廣深漲跌不一

廣州新房二手房均下跌

圖片來源 / 圖蟲創(chuàng)意

3月16日，國家統(tǒng)計(jì)局公布2月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，21城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，23城下跌。二手房方面，14城上漲，27城下跌。

無論是新房還是二手房，成都環(huán)比漲幅均領(lǐng)漲70城市，新房漲幅為1.2%，二手房漲幅為0.9%。

一線城市方面，2月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，上月為上漲0.4%。其中，北京上漲0.1%，上海、深圳持平。二手房方面，深圳領(lǐng)漲，為0.5%，上海漲0.2%。廣州新房與二手房，均下跌0.1%。

23城價(jià)格下降，12城無成交

成都新房二手房雙雙領(lǐng)跑

3月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅穩(wěn)中有落。

數(shù)據(jù)顯示，2月，70個(gè)大中城市中有21個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，23個(gè)環(huán)比下降。另外持平的則有26個(gè)城市，其中，武漢、石家莊和太原等12個(gè)城市受疫情影響無成交。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者注意到，這是2016年1月以來，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市數(shù)量最多的一個(gè)月，也是2015年10月之后，首次出現(xiàn)新房?jī)r(jià)格下降城市數(shù)量多于上漲數(shù)量的情況。

而不同城市來看，一二三線城市的房?jī)r(jià)環(huán)比增幅數(shù)據(jù)看，分別為0.0%、0.1%和0.0% ，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬表示，突如其來的新冠肺炎疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成明顯沖擊，2月份，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅穩(wěn)中有落。

其中，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，上月為上漲0.4%，增幅明顯回落。北京上漲0.1%，上海持平，廣州下降0.1%，深圳也結(jié)束了此前連續(xù)六個(gè)月的價(jià)格環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)，轉(zhuǎn)為持平。另外，深圳二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，在70個(gè)大中城市中位列第三。

值得注意的是，二線城市內(nèi)部則出現(xiàn)了明顯的分化。成都以1.2個(gè)百分點(diǎn)的漲幅領(lǐng)跑70城新房房?jī)r(jià)，同時(shí)，成都還有0.9個(gè)百分點(diǎn)在二手房環(huán)比漲幅領(lǐng)先。沈陽、貴陽等二線城市的新房?jī)r(jià)格也有0.5%左右的漲幅。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從2月數(shù)據(jù)來看，成都屬于上漲態(tài)勢(shì)最明顯的城市。一方面與成都本身的潛在購房需求較大有關(guān)，另一方面，成都近期有新的規(guī)劃推出，客觀上容易帶動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。

不過，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者注意到，與成都不同，受疫情影響，還有大量的二線城市，房?jī)r(jià)出現(xiàn)回落。其中，包括長(zhǎng)春、南京、杭州、寧波、鄭州、重慶、天津等多個(gè)強(qiáng)二線城市，均出現(xiàn)了不同程度的回落。

分析人士則指出，2月份房?jī)r(jià)指數(shù)的數(shù)據(jù)受新冠肺炎疫情的影響相對(duì)比較大，預(yù)計(jì)此類降溫態(tài)勢(shì)會(huì)延續(xù)，3月份以及二季度房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅會(huì)保持穩(wěn)中有降態(tài)勢(shì)。

附：2月房?jī)r(jià)漲幅榜

記 者丨宋興國、惠潤(rùn)雪、畢鳳至

編 輯丨周上祺、張楠、劉巷

　　轉(zhuǎn)自：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

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