抑地價(jià)控房?jī)r(jià) 一線城市宅地供應(yīng)上漲62%


來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)   時(shí)間:2017-11-17





  中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2017年截至11月13日,一線城市住宅土地供應(yīng)明顯加速,年內(nèi)供應(yīng)的住宅用地已經(jīng)達(dá)到了226宗,合計(jì)供應(yīng)住宅土地規(guī)劃建筑面積達(dá)到了2815.8萬(wàn)平米,同比2016年全年上漲了62%。成交面積同比2016年全年上漲了42%,預(yù)計(jì)最后2個(gè)月還有大量土地將簽約。而從住宅土地年內(nèi)一線城市成交簽約情況看,一線城市合計(jì)簽約185宗住宅土地,簽約金額達(dá)到了3443.1億,刷新了一線城市年度住宅歷史土地成交金額紀(jì)錄。
 
  隨著各地樓市調(diào)控政策繼續(xù)加碼,在政策約束下樓市成色一般,成交量同環(huán)比均有不同程度的下降。11月14日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛(ài)華表示,自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施以來(lái),70個(gè)大中城市的15個(gè)熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)同比和環(huán)比漲幅都出現(xiàn)了回落。
 
  數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速略有回落,商品房待售面積持續(xù)減少。1月份至10月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資90544億元,同比增長(zhǎng)7.8%,增速比1月份至9月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn),其中住宅投資增長(zhǎng)9.9%。10月末,全國(guó)商品房待售面積60258萬(wàn)平方米,比9月末減少882萬(wàn)平方米。1月份至10月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金125941億元,同比增長(zhǎng)7.4%。劉愛(ài)華表示,目前房地產(chǎn)去庫(kù)存確實(shí)取得了比較大的成果。10月末全國(guó)商品房待售面積下降10%以上,房地產(chǎn)投資目前保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),房地產(chǎn)銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)平穩(wěn)回落。
 
  數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)樓市的去庫(kù)存明顯見(jiàn)成果,庫(kù)存數(shù)據(jù)繼續(xù)降低,已達(dá)21個(gè)月以來(lái)的最低點(diǎn)。其中,三四線城市去庫(kù)存成為最近2個(gè)月主力,庫(kù)存去化加速。從去庫(kù)存政策看,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,一二線城市已經(jīng)基本完成了去庫(kù)存任務(wù),在這種情況下,很多一二線城市為了抑制市場(chǎng)的上漲,開(kāi)啟了增加土地供應(yīng)的政策;從市場(chǎng)看,一二線城市在目前已經(jīng)做好減法的同時(shí)繼續(xù)做好加法,平穩(wěn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)。增加供應(yīng)后,市場(chǎng)價(jià)格將有望有所降低。
 
  根據(jù)廣州市公布的2017年供地計(jì)劃,今年廣州中心五區(qū)(天河、海珠、越秀、白云、荔灣)居住用地供應(yīng)增幅驚人,達(dá)157.17萬(wàn)平,同比2016年(96.79萬(wàn)平)同比增加達(dá)62.38%。
 
  與此同時(shí),張大偉認(rèn)為,從國(guó)內(nèi)土地供應(yīng)的角度來(lái)看,當(dāng)前,全國(guó)各地都要增加租賃住房有效供應(yīng),鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與工業(yè)廠房改造,完善配套設(shè)施后改造成租賃住房。“這些新政策能夠有利于推動(dòng)租賃土地供應(yīng),緩解國(guó)內(nèi)租賃市場(chǎng)的供需結(jié)構(gòu)。”(記者 許蕾)
 
  轉(zhuǎn)自:南方日?qǐng)?bào)



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