僑外移民：如何配置資產(chǎn)？全世界富豪面臨的相同問題

　　2017年1月，胡潤研究院發(fā)布《2017中國高凈值客戶海外置業(yè)展望》，這是胡潤研究院首次發(fā)布該指數(shù)。同時，剖析了中國高凈值人群海外置業(yè)的特征。

　　僑外資深移民專家提示，隨著財富的不斷積累，全世界的富豪都會面臨一個相同的問題：如何配置資產(chǎn)，實現(xiàn)財富的保值和增值，即如何合理的進行長期的投資組合管理。個人財富一直在增加，富豪們需要尋找更多的投資渠道來“消化”這些增加的資金，隨著金融知識的普及改變了富豪的投資理念，近年來富豪紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外投資，投資類別也在不斷豐富，投資多元化，促使海外資產(chǎn)配置更加合理。

 

　　胡潤報告據(jù)調(diào)查顯示，高凈值人群平均海外金融投資額為398萬元，占平均財富的15%。分散風(fēng)險超過子女教育重新成為高凈值人群海外金融投資的最主要原因，占比25%；子女教育退居其次，占23%；再次是移民，占22%。投資移民因為具備出國、房產(chǎn)、投資、生活等優(yōu)勢于一身的投資方式，成為了中國高凈值人群海外投資的“搶手貨”，而海外房產(chǎn)置業(yè)則成為高凈值人群“后移民時代”的剛需。

　　同時報告指出，海外房產(chǎn)作為高凈值人群最主要的個人投資方向，43%的受訪者青睞地產(chǎn)作為投資首選。千萬資產(chǎn)高凈值家庭平均3.5個人住在240平米的房子，億萬資產(chǎn)高凈值家庭平均4個人住在350平米的房子。個人資產(chǎn)在千萬以上的高凈值人群，現(xiàn)在“走出去”的趨勢比以往更活躍。報告預(yù)計，未來三年，將有超過六成的高凈值人群打算在海外配置投資性住宅。胡潤表示：目前中國大陸有134萬千萬富豪，按六成計算，有80萬人有可能在海外配置投資性住宅。同時，海外置業(yè)的服務(wù)需求也較大，投資咨詢是最期望得到的海外置業(yè)服務(wù)，其次是海外房產(chǎn)市場制度等信息的提供和海外房產(chǎn)經(jīng)紀人等。

　　胡潤表示：房價及創(chuàng)新行業(yè)主要帶動了高凈值家庭數(shù)量的增長。中國的高凈值家庭購買能力最強，總財富都已經(jīng)達到125萬億，其中可拿出來的可投資資產(chǎn)為70萬億。

　　僑外資深移民專家表示，在海外房產(chǎn)置業(yè)用途上，資產(chǎn)配置需求以52%排名第一。其次，子女教育居住及自主占比超過47%和34%。在考慮海外置業(yè)時，高凈值人群會有許多考慮因素，其中，性價比高排第一，其次是投資價值和移民身份獲取。

 

 

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　　轉(zhuǎn)自：中國網(wǎng)