一線城市拉動全國房價漲0.7% 一二線或暴漲

　房地產(chǎn)市場收獲“紅5月”。國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布5月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，5月份住宅銷量創(chuàng)年內(nèi)新高，新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.7％，上漲原因主要得益于一線城市住宅價格的普漲。

　　與上月相比，5月份70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房） 價格下降有43個，上漲的城市有20個，持平的城市有7個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為6.7%，最低為下降0.6%。初步測算，5月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.7%。

　　二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中價格下降的城市有28個，上漲的城市有37個，持平的城市有5個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為6.3%，最低為下降0.9%。二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅高于新建商品住宅。

　　房價環(huán)比上漲主要是一線城市漲幅較大所致。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均上漲3.0%，二手住宅價格環(huán)比平均上漲3.8%。其中，北京新建商品住宅環(huán)比上漲1.4%，二手住宅環(huán)比上漲4.3%。深圳新建商品住宅和二手住宅均領(lǐng)漲全國，此前媒體報道的關(guān)于深圳市民通宵排隊購房、“日光盤”等火爆場面在統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)中得到充分體現(xiàn)。5月，深圳新建商品住宅和二手住宅漲幅分別為6.7%和6.3%，均排在70個大中城市的首位。

　　隨著房價的環(huán)比上漲，部分城市同比降幅有所收窄。5月份，新建商品住宅價格同比下降的城市有69個，其中降幅比上月收窄的城市有30個，比上月增加15個；二手住宅價格同比下降的城市有67個，其中降幅比上月收窄的城市有38個，比上月增加16個。不過，城市間分化進(jìn)一步加劇，一線城市普漲，二線城市房價整體較為穩(wěn)定，而大部分三線城市房價仍然下降。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，市場資源過分集中在一二線，目前大部分企業(yè)已經(jīng)轉(zhuǎn)向一二線城市拿地，導(dǎo)致地王頻繁出現(xiàn)，而三四線的崩盤可能性反而增加，“可能不敢再出利好房地產(chǎn)的全面政策，一二線已經(jīng)有暴漲的風(fēng)險，而三四線對刺激免疫?！?/p>

來源：北京晨報

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