據(jù)上證報20日報道，12月19日，富力地產和中交地產的公告激起地產界不小反響。據(jù)了解，房企再融資確有松動跡象，尤其是公司債，已有多家上市房企獲交易所放行。業(yè)內人士分析，隨著樓市調控預期目標的逐漸實現(xiàn)，明年可能會在規(guī)范的原則下繼續(xù)放松房企再融資。
與去年不審核房企定增相比，今年房企定增已有所松動。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來，已有9家房企定增獲得反饋，2家房企定增中止審查。這顯示著房企再融資大門并沒有完全關閉，受理和審核釋放了些許亮光，但受理、審核，甚至通過，并不意味著能很快拿得批文發(fā)行。據(jù)了解，今年以來尚無A股房企獲得定增批文，有的房企定增已過會一年半，為了能等到批文，不得不延長公司股東大會決議及授權期。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，從富力地產、中交地產等房企恢復審查情況來看，2017年房企正常的上市或再融資的通道并沒有堵死，房企應積極把握機會。隨著樓市調控的預期逐漸實現(xiàn)，估計明年會在堅持規(guī)范的原則下部分放松房企再融資。
值得關注的是，地產類公司債最近則有明顯松動跡象。
11月13日，金科股份發(fā)行不超過60億公司債券獲深交所無異議函；11月1日，華發(fā)股份發(fā)行不超過25億債券獲上交所無異議函。業(yè)內人士表示，相比上半年，地產類公司債確實放松不少，特別是對于地產類上市公司發(fā)債，絕大多數(shù)獲得了交易所的放行。
去年10月，交易所開始試行房地產公司債分類監(jiān)管，在重點調控的熱點城市競拍“地王”、哄抬低價，以及前次債券募集資金尚未使用完畢或違規(guī)使用募集資金的三類房地產企業(yè)禁發(fā)公司債外，對擬發(fā)公司債的房地產企業(yè)執(zhí)行“基礎范圍＋綜合評價指標”的分類監(jiān)管標準，對符合基礎范圍要求的房地產企業(yè)，通過綜合指標評價進一步遴選，再劃分為正常類、關注類和風險類。這一監(jiān)管措施實施以后，地產公司發(fā)債速度明顯放緩。
轉自：中國證券網(wǎng)
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