多地6月樓市成交創(chuàng)紀(jì)錄，下半年一紅到底存懸念

　　傳統(tǒng)“紅五月”余熱未降，6月樓市成交繼續(xù)放量，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)久違的反彈。中國(guó)指數(shù)研究院2日發(fā)布的6月“百城價(jià)格指數(shù)”顯示，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8688元/平方米，環(huán)比5月上漲0.05%，結(jié)束自2011年9月以來(lái)的連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌的態(tài)勢(shì)。6月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)比5月減少18個(gè)，而多地成交量刷新紀(jì)錄。分析人士對(duì)下半年樓市成交量是否繼續(xù)放量的研判出現(xiàn)分歧，而談到房?jī)r(jià)，分析人士認(rèn)為下半年以穩(wěn)為主。

　　6月多地樓市成交量刷新紀(jì)錄

　　北京二手住宅簽約量創(chuàng)限購(gòu)以來(lái)新高

　　據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，6月北京二手住宅簽約13000余套，環(huán)比5月上漲7.5%，同比上漲71%，創(chuàng)下自去年限購(gòu)政策實(shí)施以來(lái)的新高。

　　根據(jù)“百城價(jià)格指數(shù)”可看出，6月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅居前十位的城市中，北京位居第二，樣本樓盤平均價(jià)格為22930元/平米，環(huán)比漲2.29%。主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為31318元/平方米，環(huán)比上漲0.26%。但是同比去年，目前二手房均價(jià)依然有2.25%的跌幅。

　　上海新房成交量達(dá)17個(gè)月新高

　　上海樓市以6月破百萬(wàn)方的成交量告別了2012年上半年。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月上海新建商品住宅成交102.1萬(wàn)平方米，較5月再增26.6%。該數(shù)據(jù)不僅接近五年來(lái)月均成交量107萬(wàn)平方米，更創(chuàng)下2011年2月以來(lái)17個(gè)月的滬上樓市月度成交量新高。自此，2012年上半年上海新建住宅成交合計(jì)達(dá)3.2萬(wàn)套、385.3萬(wàn)平方米，同比分別回落4.13%和0.25%。

　　價(jià)格方面，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，6月上海新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.65%，樣本平均價(jià)為23141元/平方米，主城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.16%，樣本平均價(jià)為29707元/平方米。

　　南京新房成交量刷新限購(gòu)以來(lái)紀(jì)錄

　　中國(guó)指數(shù)研究所發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，6月南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲0.06%，樣本平均數(shù)達(dá)到11910元/平方米，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲0.05%，主城區(qū)二手房樣本平均價(jià)為16296元/平方米。

　　值得注意的是，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布的5月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況顯示，南京房?jī)r(jià)止步于“十一連跌”。

　　南京也出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的現(xiàn)象，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的6月樓市最終成交數(shù)據(jù)，6月7291套的新房成交量是南京實(shí)施“限購(gòu)令”以來(lái)最高的單月成交量。

　　杭州樓市成交破萬(wàn)套創(chuàng)本輪調(diào)控以來(lái)新高

　　杭州樓市6月成交大幅反彈。據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，6月杭州市區(qū)含蕭山、余杭共成交商品房11367套，比5月大增3300多套，環(huán)比漲幅達(dá)41.91%。其中，住宅成交9453套，環(huán)比漲幅達(dá)47.54%。主城區(qū)成交6751套，其中住宅成交5217套，環(huán)比上漲51.31%，同比上漲286.16%。這一成交數(shù)據(jù)直逼樓市最高峰2009年6月的成交量，創(chuàng)“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策以來(lái)成交量新高。

　　杭州樓市成交量雖大幅反彈，但數(shù)據(jù)顯示其6月新建住宅價(jià)格環(huán)比仍下跌0.12%，樣本平均價(jià)格達(dá)到20008元/平方米。

　　武漢新房成交量沖至20個(gè)月來(lái)高點(diǎn)

　　據(jù)楚天都市報(bào)報(bào)道，武漢市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月武漢新建商品住宅成交量達(dá)12108套。這一成交數(shù)據(jù)不僅創(chuàng)下限購(gòu)以來(lái)新高，也是20個(gè)月以來(lái)成交高點(diǎn)。

　　中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)顯示，武漢6月新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.08%，樣本均價(jià)為7241元/平方米，主城區(qū)二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.07%，樣本均價(jià)為8482元/平方米。

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