8月中國(guó)36城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，樓市暖風(fēng)轉(zhuǎn)弱

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2012年8月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲的城市數(shù)量達(dá)36個(gè)，這一數(shù)量較7月份的50個(gè)有所收窄。

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)樊綱告訴中新社記者，除了一些大城市外，中國(guó)絕大多數(shù)二三線城市的樓市在過(guò)去一年多的時(shí)間里已基本調(diào)整到位。未來(lái)，官方需要盡快出臺(tái)房產(chǎn)稅等長(zhǎng)期性制度來(lái)替代限購(gòu)等臨時(shí)性的行政安排。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉在接受中新社記者采訪時(shí)也表示，有效需求不足導(dǎo)致9月上半月各地樓市表現(xiàn)平淡。2012年剩下的時(shí)間，中國(guó)樓市的走勢(shì)應(yīng)該是量減價(jià)穩(wěn)。

　　2012年前5個(gè)月，中國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市的數(shù)量始終維持在個(gè)位數(shù)，分別是0個(gè)、4個(gè)、8個(gè)、3個(gè)和6個(gè)，合計(jì)也僅有21個(gè)。

　　但受利率下調(diào)降低購(gòu)房成本、剛需釋放影響市場(chǎng)預(yù)期等因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交在進(jìn)入下半年后開(kāi)始逐漸活躍。6月份，中國(guó)25個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，超過(guò)前5個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)過(guò)上漲城市的總和。7月份，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量倍增至50個(gè)，中國(guó)樓市一時(shí)“暖意十足”。

　　不過(guò)，伴隨著自住性購(gòu)房需求的釋放、開(kāi)發(fā)商的提價(jià)以及一些銀行提高了購(gòu)房者獲取資金的門檻，中國(guó)樓市在秋天這一傳統(tǒng)的購(gòu)房旺季里卻呈現(xiàn)出“缺金”勢(shì)頭。

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有20個(gè)，持平的城市有14個(gè)，上漲的城市有36個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.6%。

　　當(dāng)月，北京、廣州的房?jī)r(jià)分別環(huán)比上漲0.3%和0.2%，漲幅與上月一致，上海的房?jī)r(jià)則與上月持平。

　　和去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有53個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有14個(gè)。8月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1.3%，漲幅比7月份回落的城市有2個(gè)。

　　二手住宅方面，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有16個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有38個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.9%；與去年同月相比，價(jià)格下降的城市有59個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有10個(gè)。8月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)3.1%，漲幅比7月份回落的城市有4個(gè)。

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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