9月一線城市房價僅上海滯漲，樓市復(fù)蘇跡象顯現(xiàn)

　　國家統(tǒng)計局日前公布9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。上海仍是唯一一個價格滯漲的一線城市，9月新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)兩月持平。同比去年9月，房價降幅仍達(dá)到1.9%，環(huán)比8月降幅增加0.1%。業(yè)內(nèi)人士坦言，從7月底開始，上海房管部門連續(xù)發(fā)文對限購相關(guān)政策進(jìn)行明確和梳理，在政策的高壓之下，房價得到抑制，同時，樓市復(fù)蘇跡象顯現(xiàn)，三季度住宅銷售額出現(xiàn)正增長。

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格與上月相比，下降的城市有24個，持平的城市有15個，上漲的城市有31個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。具體到上海的情況來看，9月新建商品住宅價格繼續(xù)環(huán)比持平，仍是目前唯一一個出現(xiàn)價格環(huán)比持平的一線城市。

　　對此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，從全國來看，6月份時70個城市的房屋價格指數(shù)首次止跌反彈，9月份總體上漲的城市依然超過下跌的城市，但數(shù)量在進(jìn)一步減少。 9月與8月相比，全國70個大中城市中，價格下降的24個，比8月增4個，上漲的31個，比8月減5個。總體看，9月房價環(huán)比上漲0.02%，漲幅比上個月進(jìn)一步收窄。至此，房價已基本不漲不跌了。 8月以來，隨著住宅成交量的持續(xù)小降，價格也趨穩(wěn)了，同比跌幅正在筑底。四季度樓市進(jìn)入盤整期。

　　同策研究咨詢總監(jiān)張宏偉表示，就上海而言，9月成交量并不樂觀，后續(xù)購買力入場有限使得開發(fā)商的漲價步伐難以獲得支撐；中央政府和上海市政府三令五申強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控不能放松，一定程度上影響了購房者對后市的判斷，這也導(dǎo)致上海新建商品住宅成交量下滑，其價格也出現(xiàn)環(huán)比持平。

　　雖然目前樓市價格已經(jīng)保持穩(wěn)定的狀態(tài)，但是樓市復(fù)蘇跡象已經(jīng)開始顯現(xiàn)。今天上午，在國家統(tǒng)計局的新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長盛來運(yùn)表示，前三季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資51046億元，同比名義增長15.4%扣除價格因素實(shí)際增長13.8%，增速比上半年回落1.2個百分點(diǎn)，比上年同期回落16.6個百分點(diǎn)；其中住宅投資增長10.5%。房屋新開工面積135014萬平方米，同比下降8.6%，降幅比上半年擴(kuò)大1.5個百分點(diǎn)，上年同期為增長23.7%；其中住宅新開工面積下降12.9%。

　　而15日上海統(tǒng)計局發(fā)布的信息也顯示，前三季度，本市房地產(chǎn)開發(fā)投資1664.86億元，比去年同期增長12.2%，占全社會固定資產(chǎn)投資的49.3%。商品房施工面積12754.27萬平方米，增長6.9%。其中商品住宅施工面積8053.29萬平方米，增長5.9%。商品房新開工面積2119.86萬平方米，下降20%。其中商品住宅新開工面積1241.94萬平方米，下降29.1%。商品房竣工面積1381.77萬平方米，下降 4%。其中商品住宅竣工面積1003.85萬平方米，增長7.5%。商品房銷售面積1229.94萬平方米，下降5.9%。其中商品住宅銷售面積1083.91萬平方米，增長2%。

來源：新聞晚報

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