全國樓市量漲價穩(wěn)，房地產(chǎn)市場依然看漲

相比較濟南樓市的一路飄紅，全國范圍來看，這個“金九銀十”的成色似乎并不是那么足。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月全國54城成交套數(shù)環(huán)比下降超過5%，“金九銀十”低迷收官。許是經(jīng)歷了7、8月份的“淡季不淡”，“金九銀十”的光芒被奪去不少。同時，近一段時間以來，各地樓市微調(diào)不斷，既有提高公積金貸款額度的“放松”的力量，也有限制地產(chǎn)項目合理利潤的“收緊”的力量。寒冬將至，全國樓市能否頂住嚴(yán)寒，也還是未知數(shù)。

　　百城樓盤數(shù)據(jù)出爐 房地產(chǎn)市場依然看漲

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2012年10月，全國100個城市新建住宅平均價格為8768元/平方米，環(huán)比9月上漲0.17%，自2012年6月止跌后連續(xù)第5個月環(huán)比上漲，漲幅與上月持平，其中56個城市環(huán)比上漲，42個城市環(huán)比下跌，2個城市持平。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加4個，其中跌幅在1%以上的有8個； 本月環(huán)比上漲的城市比上月減少4個，其中漲幅在1%以上的有18個，較上月增加10個。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價連續(xù)第7個月下跌，跌幅為1%，比上月縮小0.4個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為15625元/平方米，環(huán)比上月上漲0.33%，與去年同期相比下跌0.6%，連續(xù)第10個月同比下跌，跌幅繼續(xù)縮小。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為5850元/平方米，環(huán)比上漲0.86%?？傮w來看，十月多數(shù)城市價格平穩(wěn)，百城住宅環(huán)比漲幅與上月持平。值得注意的是，省城濟南環(huán)比漲幅在0.1%以內(nèi)。部分開發(fā)商超額完成任務(wù),度過了一年中最重要的幾個“旺季”的樓市，在接下來的四季度會有怎樣的表現(xiàn)，也成了大家猜測的焦點。受市場回暖的影響，前三季度濟南幾家房企銷售任務(wù)完成情況較好，有的甚至已經(jīng)超額完成了全年計劃。然而，良好的市場形勢也并沒有讓開發(fā)商們懈怠，為了年底沖刺任務(wù)，不少房企仍然會將“以價換量”進行下去，各種優(yōu)惠促銷手段也會繼續(xù)。 （實習(xí)記者張陽陽）

來源：中國新聞網(wǎng)

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