非制造業(yè)PMI顯示：房地產(chǎn)業(yè)顯現(xiàn)淡季特征

　　中國物流與采購聯(lián)合會(huì)、國家統(tǒng)計(jì)局服務(wù)業(yè)調(diào)查中心1月3日發(fā)布的2012年12月份中國非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為56.1%，環(huán)比上升0.5個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)三個(gè)月環(huán)比上升。 除該指數(shù)外，新訂單指數(shù)創(chuàng)出全年新高；新出口訂單指數(shù)連續(xù)兩個(gè)月運(yùn)行在50%以上；從業(yè)人員指數(shù)連續(xù)三個(gè)月小幅回升，業(yè)務(wù)活動(dòng)預(yù)期指數(shù)維持在64.6%的高位。數(shù)據(jù)變化顯示，市場(chǎng)經(jīng)營活動(dòng)延續(xù)回升態(tài)勢(shì)，非制造業(yè)經(jīng)濟(jì)增速繼續(xù)加快。

　　服務(wù)業(yè)活動(dòng)穩(wěn)步加快。進(jìn)入四季度以來，服務(wù)業(yè)的商務(wù)活動(dòng)指數(shù)一直保持在54%以上的高位運(yùn)行，本月上升0.5個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到54.7%，充分體現(xiàn)出其對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的穩(wěn)定器作用。而服務(wù)業(yè)市場(chǎng)需求同樣表現(xiàn)良好，成拉動(dòng)非制造業(yè)市場(chǎng)需求創(chuàng)出新高的主要?jiǎng)恿Α１驹?，服?wù)業(yè)的新訂單指數(shù)53.6%，連續(xù)兩個(gè)月實(shí)現(xiàn)環(huán)比回升，指數(shù)水平創(chuàng)出與2012年6月份持平的年內(nèi)新高。而2012年四季度服務(wù)業(yè)新訂單指數(shù)平均水平明顯高于2011年同期，反映出內(nèi)需拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的基礎(chǔ)作用進(jìn)一步增強(qiáng)。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)顯示，2012年1-11月，社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)際同比增速為12%，高于2011年全年的11.63%。

　　基建帶動(dòng)作用繼續(xù)增強(qiáng)。本月，建筑業(yè)的商務(wù)活動(dòng)指數(shù)61.9%，環(huán)比上升0.6個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)三個(gè)月運(yùn)行在60%以上，反映出基礎(chǔ)建設(shè)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用繼續(xù)增強(qiáng)。值得注意的是，土木工程建筑業(yè)的新訂單指數(shù)達(dá)到57.5%，創(chuàng)出2012年新高，預(yù)示后期基礎(chǔ)建設(shè)投資增速仍將保持較快的增長。

　　房地產(chǎn)業(yè)顯現(xiàn)淡季特征。本月，房地產(chǎn)業(yè)的商務(wù)活動(dòng)指數(shù)50.2%，環(huán)比回落5.1個(gè)百分點(diǎn)，新訂單指數(shù)47.6%，環(huán)比回落4.0個(gè)百分點(diǎn)。我們認(rèn)為，本月房地產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)變化主要體現(xiàn)為季節(jié)性回落。而指數(shù)的整體水平明顯好于2011年同期。從業(yè)務(wù)活動(dòng)預(yù)期指數(shù)變化看，本月達(dá)到57.0%，環(huán)比上升0.2個(gè)百分點(diǎn)，明顯高于2011年同期水平，意味著房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于2013年的市場(chǎng)預(yù)期仍較為樂觀。

　　中間投入價(jià)格有所回升。本月，中間投入價(jià)格指數(shù)達(dá)到53.8%，環(huán)比上升1.3個(gè)百分點(diǎn)。從行業(yè)變化看，建筑業(yè)的中間投入價(jià)格指數(shù)51.9%，環(huán)比回落1.0個(gè)百分點(diǎn)；服務(wù)業(yè)的中間投入價(jià)格指數(shù)環(huán)比上升1.7個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到54.2%。指數(shù)變化反映出，與消費(fèi)需求相關(guān)的中間投入價(jià)格上漲明顯。我們認(rèn)為，雨雪天氣的增多以及圣誕和元旦雙節(jié)的來臨是導(dǎo)致本月中間投入價(jià)格上升的主要原因。

來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)

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