今年我國(guó)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策不會(huì)動(dòng)搖

從此間召開(kāi)的全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議獲悉：今年我國(guó)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策將堅(jiān)持不動(dòng)搖，對(duì)大企業(yè)大地塊監(jiān)督將常態(tài)化。

國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史在此間表示，2013年將加強(qiáng)和改善土地宏觀調(diào)控，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展。堅(jiān)持控總量、穩(wěn)增量、擠存量、放流量，進(jìn)一步拓展建設(shè)用地新空間，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展合理用地需求。要堅(jiān)持房地產(chǎn)用地調(diào)控政策不動(dòng)搖，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，普通商品住房用地供應(yīng)要確保不低于過(guò)去5年年均實(shí)際供應(yīng)，保持土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。加強(qiáng)對(duì)閑置土地和各類違規(guī)違約用地行為的查處，促進(jìn)已供土地開(kāi)發(fā)利用。各地要對(duì)房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊名單加強(qiáng)監(jiān)督并實(shí)現(xiàn)制度化、常態(tài)化。

徐紹史說(shuō)，今年國(guó)土資源部門(mén)將就圍繞深化土地管理制度改革開(kāi)展各項(xiàng)工作，深入推進(jìn)征地制度改革試點(diǎn)，出臺(tái)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)意見(jiàn)，開(kāi)展宅基地制度改革試點(diǎn)等。

一是加快推進(jìn)國(guó)有經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施和各類社會(huì)事業(yè)用地的有償使用。推進(jìn)工業(yè)用地出讓彈性年期和租賃制，探索存量工業(yè)用地退出機(jī)制。

二是繼續(xù)探索差別化用地政策，開(kāi)展礦業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)等產(chǎn)業(yè)用地差別化試點(diǎn)。研究探索支持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、養(yǎng)老、文化等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的用地政策。

三是繼續(xù)推進(jìn)礦產(chǎn)資源有償取得和使用制度改革。今年將適時(shí)啟動(dòng)提高兩權(quán)使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)試點(diǎn)和調(diào)整礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)中央、地方分成比例試點(diǎn)，研究制定油氣探礦權(quán)競(jìng)爭(zhēng)出讓相關(guān)規(guī)定。

四是將大力推進(jìn)農(nóng)村土地整治，加大閑置地處置力度。嚴(yán)格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)?？茖W(xué)圍填海造地，防止對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞。

此外，今年還將加強(qiáng)和改進(jìn)新增建設(shè)用地年度計(jì)劃管理，加大對(duì)西部欠發(fā)達(dá)地區(qū)特別是集中連片特殊困難地區(qū)傾斜力度。優(yōu)先安排農(nóng)村建設(shè)用地，符合“一戶一宅”要求的農(nóng)民宅基地應(yīng)保盡保。重點(diǎn)保障基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程和鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地，嚴(yán)格限制“兩高一資”、產(chǎn)能過(guò)剩和重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目用地。（黃曉芳）

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