1月份房價下跌城市增多，庫存嚴重城市或再降價

　　據(jù)國家統(tǒng)計局70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，進入馬年第一月，70個大中城市中共有6城新房價格環(huán)比下降，打響馬年降價第一槍的杭州1月份新房價格環(huán)比下跌0.1%；同比2013年1月份來看，雖然70個大中城市中新房價格上漲城市依然為69個，但同比漲幅已有所回落。

　　業(yè)內人士認為，2014年市場出現(xiàn)調整的可能性越來越大，對于庫存嚴重的城市，有可能最近再次出現(xiàn)降價。

　　庫存嚴重城市或再降價

　　中國經濟網記者注意到，2014年1月新房價格環(huán)比下降的城市數(shù)量自2013年1月以來達到最多，打響馬年降價第一槍的杭州入列新房房價下跌城市，環(huán)比跌幅0.1%。哈爾濱、杭州、包頭、濟寧新房價格下降0.1%，韶關環(huán)比下降0.2%，溫州下降1.5%。

　　北京中原地產市場總監(jiān)張大偉向中國經濟網表示，2012年開始的這一輪市場暴漲，已經從之前的大范圍普漲逐漸進入第二階段，未來局部市場出現(xiàn)調整的案例可能越來越多，雖然短期一線城市將保持持續(xù)的上漲，但這也可能在未來醞釀比較大幅度的調整?！霸谫Y金面趨緊的情況下，2014年市場出現(xiàn)調整的可能性越來越大，特別是三四線城市，很可能會陷入整體低迷?！?/p>

　　另一方面，最近杭州等二線城市樓盤出現(xiàn)降價，也預示著2014年整體樓市分化將愈加劇烈。“特別是庫存嚴重的城市，人口新增放緩的城市，都有可能在最近再次出現(xiàn)降價。”張大偉表示。

　　北京二手房再下跌引關注

　　二手房中，70個大中城市中有13個城市房價環(huán)比下跌，48個城市環(huán)比上漲，最高漲幅為1.0%，最低降幅1.9%。一線城市中，只有北京二手房房價環(huán)比下跌，跌幅為0.1%。這是2012年5月環(huán)比下跌0.1%后，連續(xù)一年半之后的再次下跌。

　　中原地產研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止日前，北京二手房成交均價在3.12萬元每平米，相比1月份的成交均價3.18萬、12月份的成交均價3.26萬元每平米持續(xù)下調。二手房報價下滑幅度也有加速現(xiàn)象，目前北京二手房報價平均在3.2萬左右。

　　張大偉分析稱，由于客戶量驟減、成交量大幅下滑，部分房源掛牌價有所松動，部分業(yè)主開始愿意調低報價低于前期市場成交價格，二手房議價空間加大，明顯出現(xiàn)松動。

來源：中國經濟網

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