地產(chǎn)業(yè)活動增速放緩，樓市下行調(diào)整態(tài)勢明確

日前公布的4月份非制造業(yè)商務(wù)活動指數(shù)PMI為54.8%，環(huán)比上升0.3個百分點。數(shù)據(jù)顯示:非制造業(yè)經(jīng)濟整體延續(xù)快速增長勢頭，但房地產(chǎn)行業(yè)活動增速放緩，專家分析，樓市下行調(diào)整態(tài)勢已經(jīng)明確。

　　4月非制造業(yè)商務(wù)活動指數(shù)中，服務(wù)業(yè)指數(shù)比上月上升0.6個百分點，新訂單指數(shù)實現(xiàn)連續(xù)第三個月保持在枯榮警戒線以上，并創(chuàng)下今年以來新高，增長0.6%。中國物流與采購聯(lián)合會副會長蔡進說，服務(wù)業(yè)經(jīng)營活動和市場需求的雙雙回升是拉動本月增長的主要動力。

　　蔡進:說明整個服務(wù)業(yè)的發(fā)展在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整過程中，表現(xiàn)較為突出，符合結(jié)構(gòu)調(diào)整的變化取向。

　　隨著政策紅利持續(xù)釋放，4月反映企業(yè)經(jīng)營活躍程度的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，比如，物流相關(guān)行業(yè)增勢加快。郵政業(yè)、鐵路運輸業(yè)、裝卸搬運及倉儲業(yè)的商務(wù)活動指數(shù)較上月均有較明顯上升。

　　蔡進:生產(chǎn)資料或者說大宗商品批發(fā)和零售業(yè)，以及物流業(yè)的增長都較快，這恐怕和實體經(jīng)濟未來發(fā)展進入到一個旺季也是有比較明顯的關(guān)系的。

　　不過，4月房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動指數(shù)和新訂單指數(shù)均在枯榮警戒線以下，只有價格指數(shù)略有抬頭。中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)部張大偉分析，價格指數(shù)上升與一二線城市開發(fā)商之前拿地價格較高有關(guān)，但整體而言，樓市新一輪向下調(diào)整的態(tài)勢已經(jīng)明確。

　　張大偉：不管是從一二線、還是三四線城市房企的表現(xiàn)來看，對于未來市場的預(yù)期都出現(xiàn)一定調(diào)整，特別是從連續(xù)四個月成交量低迷的情況來看，未來樓市進一步調(diào)整的趨勢已經(jīng)進一步出現(xiàn)。

來源：中國廣播網(wǎng)

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