限購令下商業(yè)地產(chǎn)升溫物流業(yè)投資漸成熱點(diǎn)

　　2011年4月30日中央下達(dá)住房限購令，5月初“限購”政策由北京向全國實(shí)施。7月中旬召開的國務(wù)院常務(wù)會議傳出的“

　　房價(jià)上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施”這則消息，清晰的的表明了中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度——非但不會放松，還將繼續(xù)加力。普通的房產(chǎn)投資就當(dāng)前的全國形勢上看已經(jīng)成下坡走勢，人們投資目光逐漸轉(zhuǎn)為其他方向。

　　投資轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)

　　記者從哈爾濱房產(chǎn)交易市場了解到，對個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅;部分大型房產(chǎn)中介公司二手房交易量銳減40%等等。到目前為止就哈爾濱市當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)形勢而言，老百姓遇到了購房難、房產(chǎn)投資決心動(dòng)搖的態(tài)勢。買房價(jià)格居高不下，且相應(yīng)的，房屋租金大幅度上漲，導(dǎo)致住房“剛需族”買房難，無奈租房，異地投資者投資量大大減少，房產(chǎn)市場低迷。與此截然不同的是，商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在開始迅速崛起，變得炙手可熱，逐漸成為投資關(guān)注的對象。

　　物流投資漸成熱點(diǎn)

　　2011年6月8日，國家明確指出要減輕物流企業(yè)稅收負(fù)擔(dān);加大對物流業(yè)的土地政策支持力度;加大對物流業(yè)的投入;促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)發(fā)展等等政策的出臺，非常清晰的知名政府將對物流產(chǎn)業(yè)、交易類商業(yè)地產(chǎn)等大力加大扶持力度，增加優(yōu)惠政策、資金補(bǔ)助等。

　　然而，我國的物流行業(yè)卻是剛剛起步，遠(yuǎn)落后于國外其他國家的水平。投資物流業(yè)，尤其是投資與國家重點(diǎn)扶持項(xiàng)目相符合的農(nóng)副產(chǎn)品物流業(yè)，可謂是當(dāng)下最簡單、最穩(wěn)妥，也是最安全的理財(cái)投資方式。目前，以集團(tuán)形式的物流產(chǎn)業(yè)在地方開設(shè)包含農(nóng)副產(chǎn)品在內(nèi)的綜合類交易市場，正在吸引當(dāng)?shù)赝顿Y商逐漸向該地區(qū)的市場轉(zhuǎn)向，資金形成循環(huán)流動(dòng)，使商業(yè)地產(chǎn)的投資更加活躍。

　　潤恒國際備受關(guān)注

　　哈爾濱潤恒國際農(nóng)副產(chǎn)品交易中心集大成的將倉儲、運(yùn)輸、交易、配套生活服務(wù)融合為一體，使地區(qū)間的聯(lián)系更加頻繁，投資渠道更為寬闊，異地投資逐漸增多，投資市場趨于活躍，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長，以及地區(qū)間商貿(mào)頻繁等等。在滿足哈市2000萬人的餐桌供給的同時(shí)推出了40-128平方米的商鋪。搭配上哈市北大門的便利交通，唯一且最大的哈市物流批發(fā)兼零售基地，直接引爆了民眾對潤恒哈爾濱項(xiàng)目的哄搶及關(guān)注。

　　因此，在當(dāng)前投資物流的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，尤其是投資在其市場內(nèi)對應(yīng)的數(shù)量有限的綜合配套商鋪，能夠真正意義上的實(shí)現(xiàn)“一鋪養(yǎng)三代”。

來源：黑龍江新聞網(wǎng)-黑龍江日報(bào)

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