隨著中國文旅市場的迅速發(fā)展，文旅產(chǎn)業(yè)已成為新的國家戰(zhàn)略支柱產(chǎn)業(yè)，文旅深度融合發(fā)展是大勢所趨。近日，仲量聯(lián)行在深圳發(fā)布《新文旅時(shí)代：消費(fèi)升級與去地產(chǎn)化趨勢下的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展》白皮書，從需求端出發(fā)，結(jié)合“去地產(chǎn)化”的宏觀趨勢背景，深入解讀產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的破局之道，并剖析華南區(qū)文旅發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢。
“都市休閑客群”崛起
據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，我國都市休閑客群人口數(shù)量增長迅速，從2000年的456萬人增至2017年的1.8億人，年復(fù)合增長率達(dá)24%。預(yù)計(jì)至2020年，都市休閑客群人口數(shù)量將達(dá)到2.5億人，約占總?cè)丝诘?8%，2030年這一人數(shù)將達(dá)到4億，約占總?cè)丝诘?7%。
2017年十大客源市場（上海、北京、武漢、廣州、鄭州、深圳、南京、蘇州、成都、杭州）的都市休閑客群出游頻次為平均2.31次/年，停留時(shí)間平均約4.4天，人均日花費(fèi)則達(dá)到了2504元。
與此同時(shí)，仲量聯(lián)行通過調(diào)研訪談發(fā)現(xiàn)，都市休閑客群對旅游產(chǎn)品的期待呈現(xiàn)出體驗(yàn)式、品質(zhì)化、情感性的特征。
仲量聯(lián)行中國暨華東區(qū)戰(zhàn)略顧問部總監(jiān)徐岱雄認(rèn)為，“隨著城市增量空間的減少，城市更新將成為未來一二線城市新增文旅項(xiàng)目的重要載體。同時(shí)，文旅功能的植入，成為城市更新進(jìn)程中，繼產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、公共空間活化之外的又一重要議題。城市更新的主要手段包括建筑改造和內(nèi)容引進(jìn)，將一個(gè)城市更新項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為成功的文旅目的地，需要納入社群化的思考——即通過引入都市休閑客群追尋的業(yè)態(tài)和文化元素，營造契合都市人生活方式的社群氛圍。此外，人們的文化消費(fèi)持續(xù)轉(zhuǎn)型，文化自信取代文化舶來，成為文旅產(chǎn)品的全新亮點(diǎn)，更將推動(dòng)城市特色文化的建設(shè)和鞏固。”
白皮書還指出，文化旅游市場已然告別過去粗放型、同質(zhì)化的開發(fā)階段，逐步走向以旅游為本質(zhì)、培育健康發(fā)展模式為目標(biāo)的新階段，并將迎來八大發(fā)展趨勢：旅游社群化、業(yè)態(tài)國際化、IP本土化、“旅游+”產(chǎn)業(yè)融合、文化自信建設(shè)、數(shù)字技術(shù)應(yīng)用、跨界資源整合以及商業(yè)模式創(chuàng)新。
華南文旅向“產(chǎn)業(yè)+”的轉(zhuǎn)變
華南區(qū)消費(fèi)者保持較高的旅游熱度，廣東旅游熱度增長最快，其次是廣西。
仲量聯(lián)行通過項(xiàng)目調(diào)研訪談經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，隨著國外游客的增多，與國人走出國門、邁向世界的頻繁度提升，都市休閑客群對文旅產(chǎn)品的期待呈現(xiàn)出觀光以外的更多外延需求，即：體驗(yàn)式，品質(zhì)化，情感性的特征。因此，旅游已逐步從純粹的自然人文觀光度假游向多元體驗(yàn)化旅游轉(zhuǎn)變。
與此同時(shí)，近年國家政府積極推動(dòng)特色小鎮(zhèn)建設(shè)，催生眾多小鎮(zhèn)項(xiàng)目。據(jù)住建部公布的第一批與第二批小鎮(zhèn)名單，僅廣東、廣西、海南、福建四省已批名單便有55個(gè)項(xiàng)目。全國目前獲批特色小鎮(zhèn)中，以文旅作為發(fā)展方向的逾62%?？梢娢磥碛^光與產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，亦將在華南區(qū)形成主要發(fā)展趨勢之一。
仲量聯(lián)行華南區(qū)戰(zhàn)略顧問部總監(jiān)翟琳璟表示，“華南區(qū)文化旅游市場正在步入從量變到質(zhì)變的進(jìn)化期，在觀光型產(chǎn)品無法滿足旅游客群對旅游豐富內(nèi)涵的需求，以及國家對文旅產(chǎn)業(yè)多產(chǎn)結(jié)合的號召下，華南區(qū)新文旅發(fā)展方向?qū)⒉粌H以景觀及休閑作為產(chǎn)業(yè)支撐，而是轉(zhuǎn)型為一、二、三產(chǎn)業(yè)高度結(jié)合，追求產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化、旅游四位一體的可持續(xù)發(fā)展。未來，仲量聯(lián)行將秉承敢于創(chuàng)新、不斷發(fā)展，引領(lǐng)行業(yè)轉(zhuǎn)型和變革的使命，與業(yè)內(nèi)伙伴攜手，促進(jìn)新時(shí)代下文化旅游行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。”
文旅產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展
近年來，中國各地掀起了打造文化旅游產(chǎn)業(yè)的熱潮。其實(shí)文化旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)突破了傳統(tǒng)旅游業(yè)的范圍，它綜合性強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)鏈長，是一個(gè)多方位、多層面、多維度的大產(chǎn)業(yè)。
文化創(chuàng)意旅游的構(gòu)成，是通過品牌、運(yùn)營、平臺(tái)及服務(wù)的營造，集創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)輸出、交流、展示、交易等功能，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意發(fā)展、創(chuàng)新孵化、創(chuàng)業(yè)支持、產(chǎn)業(yè)聚集等?，F(xiàn)在在國內(nèi)比較多的就是一些文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，比如說北京的798，還有廣州的紅專廠，這些都是以文化藝術(shù)創(chuàng)意為主后發(fā)展成為旅游熱點(diǎn)的地方。
在中國制造2025戰(zhàn)略下，要積極調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，消化過剩產(chǎn)能，推動(dòng)工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈衍生發(fā)展，增加產(chǎn)品和服務(wù)的文化附加值，將是極其重要的發(fā)展路向，這為工業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了廣闊空間。
在健康中國大戰(zhàn)略下，人們對身心健康越來越重視，這促進(jìn)了健康服務(wù)旅游發(fā)展。同時(shí)，隨著人民生活水平的提高，社會(huì)大眾對于健康服務(wù)旅游的需求也得到了提升，因此，衍生出整個(gè)健康服務(wù)于人的產(chǎn)業(yè)鏈，包括智慧醫(yī)療、療養(yǎng)康復(fù)、健康管理、美容美體、養(yǎng)生保健等產(chǎn)業(yè)鏈配套。
現(xiàn)在，國內(nèi)的亞健康人群也傾向于去一些集康復(fù)醫(yī)療和旅游消費(fèi)的景點(diǎn)。比如：廣東珠?；洶暮献鞯闹嗅t(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，意在順接廣東長隆旅游度假區(qū)的人流，進(jìn)行無縫對接的消費(fèi)。目前中國健康產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)亟需升級，整形美容、內(nèi)外科等優(yōu)勢醫(yī)療資源面向國內(nèi)外提供醫(yī)療旅游服務(wù)將會(huì)得到推進(jìn)。同時(shí)，依托我國中醫(yī)藥優(yōu)勢，中醫(yī)藥健康旅游服務(wù)在國家健康產(chǎn)業(yè)及旅游產(chǎn)業(yè)中占據(jù)戰(zhàn)略地位。
轉(zhuǎn)自：南方日報(bào)
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