主題樂(lè)園淡旺季客流差大 七成虧本開(kāi)發(fā)商仍前仆后繼

　　高峰時(shí)火到爆低迷時(shí)閑得慌

　　主題樂(lè)園暑期爆滿，有些項(xiàng)目排隊(duì)兩小時(shí)才能玩上

　　賺錢(qián)并不容易，開(kāi)發(fā)商為何仍扎堆擠進(jìn)來(lái)？

　　隨著暑假到來(lái)，親子游市場(chǎng)迎來(lái)最高峰，寧波各類主題樂(lè)園迎來(lái)巨大客流。連日來(lái)，金報(bào)記者探訪了解到，隨著熱度飆升，有些樂(lè)園日均游客上萬(wàn)，一些項(xiàng)目甚至排隊(duì)兩個(gè)小時(shí)都玩不上。

　　近年來(lái)，寧波的主題樂(lè)園越來(lái)越多。不過(guò)，在投資者們逐鹿主題樂(lè)園市場(chǎng)的同時(shí)，多家樂(lè)園負(fù)責(zé)人也透露，主題樂(lè)園的盈利并不樂(lè)觀?！跤浾呷~佳

　　現(xiàn)象

　　玩水池像“下餃子”

　　火爆項(xiàng)目要排隊(duì)兩小時(shí)

　　一到暑假，以玩水為主題的樂(lè)園就特別火爆。

　　上周末，杭州灣海皮島水世界開(kāi)園現(xiàn)場(chǎng)一片熱鬧，穿著泳衣打水仗的游客絡(luò)繹不絕。海皮島水世界市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人告訴金報(bào)記者，水世界上周末有1.5萬(wàn)人次到來(lái)，歡樂(lè)世界有1萬(wàn)人次，車輛停滿停車場(chǎng)，水池內(nèi)則像“下餃子”。

　　而在東錢(qián)湖水上樂(lè)園，瘋狂大喇叭、巨獸碗、沖天回旋、彩虹滑道等一系列刺激的水上設(shè)備前，都擠滿了試玩的游客。“夏季客流占比50%-60%，每天游客都過(guò)萬(wàn)人，像瘋狂大喇叭、巨獸碗這兩個(gè)園區(qū)內(nèi)最刺激的項(xiàng)目，隊(duì)伍總是排得很長(zhǎng)。”該樂(lè)園總經(jīng)理李斌說(shuō)。

　　同在杭州灣的方特東方神畫(huà)，一度成為寧波景區(qū)的最熱門(mén)。去這里，旅行社團(tuán)隊(duì)要早早地預(yù)訂酒店，不然很可能訂不到房間。這個(gè)擁有八大分區(qū)、二十余個(gè)主題項(xiàng)目、200多項(xiàng)景觀項(xiàng)目的主題樂(lè)園，其中的女?huà)z補(bǔ)天、梨園游記、木質(zhì)過(guò)山車、縱橫華夏、千古蝶戀等項(xiàng)目非常具有吸引力。記者曾體驗(yàn)過(guò)其中的女?huà)z補(bǔ)天項(xiàng)目，排隊(duì)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)2個(gè)小時(shí)20分鐘，有些游客因?yàn)榕抨?duì)人數(shù)太多而最終放棄。

　　“2016年暑期，我們樂(lè)園入園極值出現(xiàn)在7月3日，當(dāng)日入園人數(shù)超過(guò)3萬(wàn)人，平均每天的入園人數(shù)在1.5萬(wàn)人以上。”方特東方神畫(huà)銷售部負(fù)責(zé)人謝偉說(shuō)。

　　高溫模式下，急需降溫。對(duì)于那些以游樂(lè)項(xiàng)目為主的樂(lè)園來(lái)說(shuō)，靠什么方式引流呢？記者采訪發(fā)現(xiàn)，啟動(dòng)“夜游模式”是他們不約而同采取的方式。

　　鳳凰山海港樂(lè)園在暑期推出了戲水狂歡夜游活動(dòng)，力圖打造寧波最歡樂(lè)的“夜公園”。東錢(qián)湖引進(jìn)了千噸真冰，給大家打造了一個(gè)零下10℃“奇幻冰雪王國(guó)”，從三十幾℃到零下十℃，只有一扇門(mén)的距離。

　　難題

　　淡旺季客流差距大

　　主題樂(lè)園七成虧本

　　旺季要排隊(duì)，淡季愁客流。記者在采訪中了解到，這是寧波主題樂(lè)園面臨的一大問(wèn)題。一些樂(lè)園的項(xiàng)目平時(shí)多處于關(guān)閉狀態(tài)，但員工不可能是短期工，樂(lè)園面臨著人工成本等壓力。一般景區(qū)為了應(yīng)對(duì)旅游淡季，最簡(jiǎn)單的方式就是推出相對(duì)優(yōu)惠的票價(jià)政策，以此來(lái)保證淡季客流。

　　李斌告訴記者，水上樂(lè)園是一個(gè)以水為主題的樂(lè)園，季節(jié)性的旺季原因?qū)е孪募救肆骷?，特別是七八兩個(gè)月。“除去夏季的水世界，平時(shí)是以陸地游樂(lè)園加花園的一些景觀花草項(xiàng)目來(lái)支持，再加上一些季節(jié)性的活動(dòng)，比如風(fēng)車節(jié)、稻草人節(jié)、南瓜節(jié)、菠蘿節(jié)、燈會(huì)、機(jī)器人展等。”

　　“很多樂(lè)園如果單獨(dú)核算的話都是虧損的，我們的日子并不好過(guò)。”采訪中，寧波多家主題樂(lè)園負(fù)責(zé)人和金報(bào)記者感慨，“別看表面人流挺多，我們也在努力減少淡旺季客流差距，但是主題公園的盈利并不樂(lè)觀，基本上90%不盈利。”

　　記者查詢到，根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)主題公園行業(yè)發(fā)展模式與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示，國(guó)內(nèi)70%的主題樂(lè)園處于虧損狀態(tài)，20%持平，只有10%實(shí)現(xiàn)盈利，約有1500億元資金套牢在主題公園投資之中，這從某種角度折射出主題樂(lè)園經(jīng)營(yíng)的難度。

　　“主題樂(lè)園投入巨大，運(yùn)營(yíng)成本也很高。每年投入更新的費(fèi)用都很大，而雷同產(chǎn)品投資又多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，如果不投入，設(shè)施老舊又不吸引游客，導(dǎo)致惡性循環(huán)。此外，還有投資樂(lè)園不專業(yè)，規(guī)劃、設(shè)備等管理紊亂，最終倒閉或者交于外包公司經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題。”寧波一樂(lè)園負(fù)責(zé)人給金報(bào)記者分析其中的原因。

　　他給記者舉例，他們樂(lè)園投入賬面一個(gè)億，多是銀行貸款，這利息就不得了。設(shè)備每年折舊500萬(wàn)，員工、水電等各種成本加上去，壓力還是挺大的。

　　解密

　　開(kāi)發(fā)商為何仍扎堆擠進(jìn)來(lái)

　　投資者或算的是“總賬”

　　在寧波，主題樂(lè)園建設(shè)熱潮從未間斷，甚至可以說(shuō)，正迎來(lái)井噴式增長(zhǎng)。

　　目前在寧波，約有18家主題樂(lè)園。陸續(xù)開(kāi)業(yè)的有鳳凰山海港樂(lè)園、東錢(qián)湖水上樂(lè)園、達(dá)蓬山主題公園、羅蒙環(huán)球樂(lè)園、方特東方神畫(huà)、杭州灣海皮島水世界、象山海綿寶寶主題樂(lè)園、國(guó)內(nèi)首個(gè)浸入式民國(guó)影視主題樂(lè)園——“海上傳奇”主題樂(lè)園等。接下來(lái)，計(jì)劃總投資20億元，擬于2017年正式啟動(dòng)，2019年底竣工并試運(yùn)營(yíng)的安徒生丹麥童話樂(lè)園將在慈溪開(kāi)園。

　　既然會(huì)虧本，為何還有人投資？

　　“一個(gè)是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資這塊越來(lái)越多，樂(lè)園帶動(dòng)交通、商業(yè)和房?jī)r(jià)，房企算的是”總賬“；二是旅游產(chǎn)業(yè)屬于綠色產(chǎn)業(yè)，國(guó)家倡導(dǎo)；三是一些投資者看重一些不可再生資源，提前投資占資源等升值。”寧波一樂(lè)園負(fù)責(zé)人表示。

　　“開(kāi)發(fā)主題公園，開(kāi)發(fā)商拿地會(huì)比較方便。在消費(fèi)升級(jí)的當(dāng)下，出于對(duì)旅游文化項(xiàng)目的鼓勵(lì)，不少地方政府往往會(huì)對(duì)包括主題樂(lè)園在內(nèi)的旅游文化項(xiàng)目在拿地或者配套方面給出一定優(yōu)惠和保障，這個(gè)用地也被定義為旅游用地。”一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，隨著城市可供地塊越來(lái)越少，單純依靠蓋樓炒房的模式已經(jīng)很難再?gòu)恼种心玫絻?yōu)惠地塊，一些開(kāi)發(fā)商特意將開(kāi)發(fā)地塊打造成“住宅+主題公園”的模式，可以最大限度地吸引購(gòu)房者注意。

　　攜程旅游門(mén)票事業(yè)部的負(fù)責(zé)人曾表示，“在本地旅游門(mén)票消費(fèi)市場(chǎng)中，囿于山川古跡的不可再造性及取票點(diǎn)局限，形形色色的樂(lè)園將是未來(lái)大城市的標(biāo)配、城市中產(chǎn)階級(jí)游樂(lè)的首選。隨著旅游消費(fèi)升級(jí)，消費(fèi)者更愿意在旅游休閑上花錢(qián)，帶動(dòng)了主題樂(lè)園的建設(shè)熱潮。”

　　中國(guó)旅游研究院院長(zhǎng)戴斌也表示，無(wú)論是現(xiàn)在還是未來(lái)的五年中，中國(guó)大眾旅游、國(guó)民休閑將會(huì)快速崛起，為主題樂(lè)園的發(fā)展形成厚實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ)。

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