上半年近半數(shù)上市房企業(yè)績(jī)下滑

　　樓市的低迷讓房企背負(fù)巨大的業(yè)績(jī)壓力。從已經(jīng)公布上半年數(shù)據(jù)的上市房企看，近半數(shù)業(yè)績(jī)下滑。業(yè)內(nèi)人士指出，因?yàn)槿ツ杲Y(jié)轉(zhuǎn)的部分銷售額，目前數(shù)據(jù)其實(shí)低估了企業(yè)的壓力，下半年的壓力更大。

　　數(shù)據(jù)顯示房企銷售業(yè)績(jī)出現(xiàn)明顯分化，其中，萬(wàn)科、首開、富力等10家房企銷售業(yè)績(jī)?cè)龇^(guò)20%；但恒盛、遠(yuǎn)洋、瑞安等部分房企業(yè)績(jī)不佳，同比降幅超20%。

　　截至7月13日，在30家公布了半年度業(yè)績(jī)預(yù)報(bào)的房企中，有16家出現(xiàn)了業(yè)績(jī)明顯虧損或者下調(diào)。其中，榮豐控股、嘉凱城、創(chuàng)興資源等發(fā)布了首虧預(yù)警；深物業(yè)、粵宏遠(yuǎn)、世榮兆業(yè)、廣宇集團(tuán)、濱江集團(tuán)等發(fā)布了預(yù)減。

　　A股市場(chǎng)的標(biāo)桿房企各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)也出現(xiàn)下滑。以中國(guó)房地產(chǎn)上市公司的四強(qiáng)“招保萬(wàn)金”為例，盡管萬(wàn)科以超1000億元的銷售金額繼續(xù)居首位，但其他三巨頭日子都不大好過(guò)，保利業(yè)績(jī)持平，招商和金地則業(yè)績(jī)下滑；而從銷售金額和銷售面積來(lái)看，除萬(wàn)科外，其他三家的銷售金額和銷售面積均出現(xiàn)雙降。

　　“標(biāo)桿房企銷售都已經(jīng)放緩，小企業(yè)難度將更大，預(yù)計(jì)選擇價(jià)格調(diào)整的可能性越來(lái)越大?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉指出，“在部分千億房企都上漲乏力的情況下，成群結(jié)隊(duì)的百億房企和中小房企，正在或者即將經(jīng)歷一場(chǎng)大浪淘沙的分化。”張大偉表示，如果繼續(xù)目前的發(fā)展趨勢(shì)，房企不加快以價(jià)換量努力，很可能90%以上的企業(yè)難以完成年度目標(biāo)。（記者 陳瓊）

來(lái)源：北京晨報(bào)

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