江蘇南京：上半年新建住宅成交量同比增長(zhǎng)19.6%

　　據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，截至2019年6月30日，2019年上半年南京市新建商品住宅成交36630套，與2018年上半年30624套的成交量相比，增長(zhǎng)19.6%。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，2019年三四月份，南京市新建商品住宅成交14649套，同比大漲60%。正是由于“金三銀四”這兩個(gè)月的沖高，拉升了上半年的成交量。5月份成交量出現(xiàn)下滑，而到了6月份，由于江北新區(qū)、河西魚(yú)嘴、紫東新區(qū)等多個(gè)板塊新盤(pán)放量上市，成交量再度回升。統(tǒng)計(jì)顯示，2019年6月南京新建商品住宅成交7544套，與5月6277套的成交量相比，環(huán)比上漲20%。據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，7月全市將有36家樓盤(pán)近7000套房源上市，新房成交量有望維持在較高水平。

　　庫(kù)存方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)目前全市新建商品住宅庫(kù)存近3.95萬(wàn)套，較年初的4.2萬(wàn)套有所下降。今年以來(lái)，樓盤(pán)去化周期出現(xiàn)了比較明顯的分化，部分新房?jī)r(jià)格低于二手房?jī)r(jià)格的區(qū)域，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)“日光”現(xiàn)象多次出現(xiàn)，但是多數(shù)樓盤(pán)所推房源需要持續(xù)的消化周期。

　　價(jià)格方面，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，5月南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%，同比漲4%，環(huán)比已經(jīng)出現(xiàn)三連漲的格局。分析人士指出，由于新項(xiàng)目上市較多，出現(xiàn)了突破前期限價(jià)的情況，但是新房?jī)r(jià)格漲幅控制在5%以?xún)?nèi)，整體走勢(shì)平穩(wěn)。（記者 鄧華寧）

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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