2015房貸新政或破僵局 地板業(yè)發(fā)展受限

　　2015年房地產(chǎn)市場去庫存仍是讓開發(fā)商頭疼的事情，與房地產(chǎn)緊密相聯(lián)的地板行業(yè)消費(fèi)市場同樣也停滯不前。房企投資會趨于謹(jǐn)慎，投資增速將維穩(wěn)或有小幅下降，地板行業(yè)唯有不斷洞悉發(fā)展方向，才能在激烈的市場洗牌中立于不敗之地。

　　據(jù)人民網(wǎng)消息，央行、住建部、銀監(jiān)會今天3月30日發(fā)布房貸新政：①二套房最低首付比例調(diào)整為不低于40%;②首套普通自住房貸款申請公積金，最低首付款比例統(tǒng)一為20%;③擁有1套房并已結(jié)清房貸的，再次申請住房公積金貸款，最低首付款比例為30%。

　　房貸新政刺激地板行業(yè)發(fā)展

　　最近幾年因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場低迷的影響，地板行業(yè)一直處于停滯不前的狀態(tài)。多家品牌地板企業(yè)老總在接受采訪時(shí)都表示行業(yè)不景氣，期盼樓市能快速好轉(zhuǎn)。無疑這次二套房新政出臺對地板行業(yè)來說是一個(gè)好消息，因?yàn)榉孔拥匿N量對地板行業(yè)起到直接的影響作用。這也將刺激到地板行業(yè)的市場剛需。

　　最近十幾年來，房價(jià)一直居高不下，今天政府出臺二套房降價(jià)政策，這對一直處在觀望買房的業(yè)主來說是一個(gè)喜大普奔的好消息。房價(jià)有專家分析，二套房貸款政策調(diào)整對于改善需求來說，將出現(xiàn)質(zhì)變。地板行業(yè)作為家居建材行業(yè)中發(fā)展相對較早的產(chǎn)業(yè)，在此次房地產(chǎn)市場政策的刺激下，或?qū)⒂瓉硇碌陌l(fā)展。

　　地板企業(yè)發(fā)展需抓住市場機(jī)遇

　　關(guān)于房產(chǎn)市場相關(guān)政策的出臺，此次已經(jīng)不再是新鮮事。2014年9月30日，央行發(fā)布的松綁限貸政策，事實(shí)上已經(jīng)放松了改善需求入市但主要針對的是賣一買一需求。對二套松綁，意味著改善需求將全面被鼓勵。信貸政策一直是樓市政策的核心。二套信貸松綁后，預(yù)計(jì)各地方政府將出臺更積極、激進(jìn)的松綁政策。

　　這也就意味著至少短期內(nèi)，房地產(chǎn)市場將會迎來銷售高峰。和房地產(chǎn)新唇齒相依的地板行業(yè)也將受本次政策出來的影響迎來市場利好的局面。對于此次房貸政策的調(diào)整，對于地板行業(yè)的映射作用在短期內(nèi)依舊不能體現(xiàn)出來。然而，在市場剛需必將提升的背景下，地板企業(yè)發(fā)展也需抓住機(jī)遇。

　　盡管作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，地板行業(yè)的發(fā)展也不能僅僅局限于樓市動向之中。在以企業(yè)為主體的市場上，企業(yè)唯有不斷洞悉發(fā)展方向，才能在激烈的市場洗牌中立于不敗之地。

來源：東北新聞網(wǎng)

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