在“以房養(yǎng)老”試點四年后，銀保監(jiān)會發(fā)布的《關于擴大老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險開展范圍的通知》指出，從今年8月起，要把老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(簡稱“以房養(yǎng)老保險”)推廣至全國范圍。
釋疑
“以房養(yǎng)老保險”可滿足特定群體老人需求
最新統(tǒng)計數(shù)據顯示，2017年全國新增老年人口首次超過1000萬，60歲以上老年人口達2.4億，占總人口比重達17.3%。預計到2020年，全國60歲以上老年人口將增至2.55億人左右。
所謂老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(“以房養(yǎng)老保險”)是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務，即擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處分權，并按照約定條件領取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處分權，處分所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關費用。
此模式把“死房子”變成“活錢”，增加資金來源和現(xiàn)金收入，給予特定群體和剛性需求的老年人更多的養(yǎng)老選擇。既可滿足孤寡、無子女、失獨等特定群體老人的以房養(yǎng)老需要，也可滿足其他老人群體提高生活品質的需要。
現(xiàn)狀
試點四年僅幸福人壽一家開展業(yè)務
2014年6月，原保監(jiān)會發(fā)布正式啟動老年人住房反向抵押保險試點工作，自2014年7月1日至2016年6月30日，在北京、上海、廣州、武漢開展住房反向抵押養(yǎng)老保險試點；2016年7月，原保監(jiān)會又發(fā)通知宣布老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點期延長至2018年6月30日。試點范圍擴大至各直轄市、省會城市(自治區(qū)首府)、計劃單列市，以及江蘇省、浙江省、山東省和廣東省的部分地級市(上述四省中，每省開展試點的地級市原則上不超過3個)。
據了解，以房養(yǎng)老保險試點四年總體運行平穩(wěn)，但從試點情況來看，業(yè)務開展并不理想，盡管多家企業(yè)獲得相關資格，但實際上僅幸福人壽一家有相關產品落地。
“以房養(yǎng)老”涉及保險、房產、信貸等多個金融環(huán)節(jié)，在監(jiān)管方面也需銀保監(jiān)會以及相關部門通力管理。在進行全國推廣的同時，《通知》指出，保險機構要做好金融市場與房地產市場等綜合研判，加強“以房養(yǎng)老保險”的風險防范。同時也要積極創(chuàng)新產品，豐富保障內容，有效滿足社會養(yǎng)老需求。
轉自：呼和浩特晚報
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