作為家居行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，樓市波動(dòng)對(duì)于家裝市場(chǎng)的影響不可小覷。在供給側(cè)改革等多重因素影響下，“后家裝”時(shí)代，即再次翻新或局部裝飾老住宅所引發(fā)的家裝消費(fèi)，已然來臨。這一趨勢(shì)，對(duì)家居企業(yè)而言是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)，門窗企業(yè)只有直面變化，順勢(shì)發(fā)展，才能在激烈的消費(fèi)市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟。
“后家裝”時(shí)代崛起家居業(yè)逢發(fā)展新勢(shì)頭
在上海，自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請(qǐng)商業(yè)貸款，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%……
在浙江，政策明確規(guī)定從2016年10月1日起，浙江省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實(shí)行全裝修和成品交付，鼓勵(lì)在建住宅積極實(shí)施全裝修。
浙江之后，上海進(jìn)一步表示，自2017年1月1日起，外環(huán)線以內(nèi)的城區(qū)新建商品住宅應(yīng)達(dá)到100%全裝修，除奉賢區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)之外，其他地區(qū)應(yīng)達(dá)到50%。加之恒大、萬科等房企也在推精裝房，毛坯房未來將會(huì)越來越少。
在供給側(cè)改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)、消費(fèi)升級(jí)及政策等多重因素影響下，不少買房者把目標(biāo)從新房投向二手房或者舊房翻新上，這部分消費(fèi)人群的增加無疑會(huì)使得舊房翻新的市場(chǎng)份額增加。對(duì)于傳統(tǒng)家居、家裝企業(yè)而言，舊房改造或舊房翻新也給家居、家裝行業(yè)帶來有更多的發(fā)展機(jī)遇。
此外，精裝房政策的出臺(tái)同樣會(huì)帶動(dòng)后家裝市場(chǎng)的發(fā)展。
順勢(shì)發(fā)展門窗行業(yè)可把握機(jī)遇
國家商務(wù)部中國國際電子商務(wù)中心培訓(xùn)學(xué)院特聘專家、北京大學(xué)客座教授黃耀煌曾在采訪中提出這樣一個(gè)觀點(diǎn)：優(yōu)勢(shì)打不過趨勢(shì)，2017年在整個(gè)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、場(chǎng)景互聯(lián)網(wǎng)機(jī)遇來的時(shí)候，把握了機(jī)遇才能夠獲取機(jī)會(huì)。而對(duì)門窗行業(yè)來說，這個(gè)觀點(diǎn)同樣適用。大環(huán)境在變，這是機(jī)遇同樣也是挑戰(zhàn)，對(duì)門窗企業(yè)而言，如何順勢(shì)發(fā)展才是必須要思考的問題。
如今，專注于打造舊房翻新、二手房局部翻新的企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭十分良好。門窗企業(yè)對(duì)此也應(yīng)積極出臺(tái)相應(yīng)的營(yíng)銷和宣傳策略。無論政策如何更迭，市場(chǎng)如何變化，門窗企業(yè)對(duì)消費(fèi)者的重視和個(gè)性化追求的滿足都是企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。為消費(fèi)者的“后裝修”提供更好、更便捷的門窗產(chǎn)品與服務(wù)也是企業(yè)發(fā)展的重中之重!
在“后家裝”被普遍看好的情況下，面對(duì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的消費(fèi)市場(chǎng)，門窗企業(yè)也不能固步自封。響應(yīng)國家環(huán)保政策，實(shí)時(shí)關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，堅(jiān)持產(chǎn)品品質(zhì)，積極探索互聯(lián)網(wǎng)+的新型營(yíng)銷模式，門窗企業(yè)也能在日漸成型的“后家裝”時(shí)代表現(xiàn)出可觀的競(jìng)爭(zhēng)能力。
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