北京寫字樓市場現(xiàn)3.6億大單 市場或強(qiáng)勢回暖

6月17日，駿豪·中央公園廣場實現(xiàn)3.6億元大單，這也是駿豪本月完成的第2筆億元級大單。至此，北京寫字樓2015年的成交額已達(dá)75億，相較于2014年上半年50億的成交額，同比上升50%。業(yè)內(nèi)外紛紛猜測，北京寫字樓市場是否在強(qiáng)勢回暖中？

目前北京寫字樓市場均價不足30000元/平方米，而根據(jù)北京住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，駿豪·中央公園廣場17日售出的獨棟寫字樓，單價達(dá)104545 元/平方米。加上6月首周實現(xiàn)的1.17億元大單，駿豪6月前三周已實現(xiàn)近5億的成交額，占北京寫字樓總成交額近50%。

無獨有偶，位于北京東三環(huán)的藍(lán)峰大廈，今年一季度月均成交金額約3000萬元，4、5月份均突破億元級關(guān)口，而在6月份前10天，其交易額已突破8000萬元。

據(jù)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，自第二季度以來，北京寫字樓市場成交量持續(xù)上漲。從種種跡象來看，北京寫字樓市場都呈回暖之態(tài)。

縱觀歷史來看，股市大漲之后，總伴隨著樓市行情走高。業(yè)內(nèi)人士表示，相較股市而言，房地產(chǎn)更具有穩(wěn)定增值性，因此看好未來樓市行情。

負(fù)責(zé)藍(lán)峰大廈項目銷售的高和資本董事總經(jīng)理陳國雄稱，藍(lán)峰大廈成交客群中，除少量有自用需求的企業(yè)之外，大部分的投資者是從事金融、移動互聯(lián)等新興行業(yè)的人群。而駿豪銷售經(jīng)理也表示，已購買或是意向購買的客戶多為從事金融、大健康服務(wù)等新興行業(yè)的人群。

此外，投資者對中國寫字樓投資的信心也在增強(qiáng)。盈石集團(tuán)研究中心在6月初發(fā)布的《2015年中國商業(yè)地產(chǎn)信心指數(shù)報告》中也指出，2015年中國寫字樓市場信心指數(shù)（COMCI）為107.1，同比去年上升6.5個點。

作為具備文化以及精神內(nèi)涵的地標(biāo)建筑，駿豪·中央公園廣場自開盤以來一直備受關(guān)注，其地段以及升值空間也被多數(shù)投資者看好。

購買駿豪A5獨棟的優(yōu)翔國際生命院創(chuàng)始人邵瑜也曾表示，對駿豪“城市山水”一見鐘情。而近日購買駿豪獨棟A6的業(yè)主表示，對一線城市的寫字樓的升值空間依然有信心。對北京各項目進(jìn)行比較后，最終選擇了北京唯一可售的地標(biāo)建筑。

“從歐美的經(jīng)驗來說，地標(biāo)建筑受市場影響較小，如曼哈頓，即使08年美國樓市遭受沖擊，仍然保持穩(wěn)定售價?！弊u(yù)翔安地產(chǎn)合伙人王珂說道。

來源：頂尖財經(jīng)

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