統(tǒng)計局：政策收緊房價漲幅回落 一二線相對堅挺

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運今天表示，由于前期的購房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地產政策有些收緊，所以房地產價格有所回落，但分化特征比較明顯，一線城市、二線城市房價相對比較堅挺。

　　盛來運指出，這幾個月的房地產市場確實有一些變化，比較明顯的特點是房地產銷售繼續(xù)保持較高的增長速度，但增速在回落。房價這兩個月漲幅有所放緩，分化比較明顯。這兩個特點是目前房地產市場顯現(xiàn)出的新情況。

　　盛來運表示，1-7月商品房銷售面積增長26.4%，銷售額增長39.8%，增速比上兩個月有所回落，但還保持了有力增長，有利于房地產去庫存。

　　房價漲幅有所回落，由于前期的購房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地產政策有些收緊，所以房地產價格有所回落，但分化特征比較明顯，一線城市、二線城市房價相對比較堅挺，三、四線城市的房價，這一輪漲得不是很多，主要是庫存量比較大，價格最終取決于市場供求關系。

　　房地產市場總體穩(wěn)定，分化調整的走勢和格局下一階段還會延續(xù)。而這種分化調整有利于房地產去庫存，有利于房地產長期穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　關于目前處在房地產周期的哪個階段？盛來運認為，房地產是地域性很強的、很特殊的一個產業(yè)，全國各個地方的差異比較大、情況也不一樣。有一點結論是可以得出的，高增長和普增普漲的階段已經結束，房地產現(xiàn)在進入了分化、調整、優(yōu)化的階段。它仍然是支撐國民經濟發(fā)展很重要的一個行業(yè)，從今后調整角度來講，一定要適應房地產本身的運行規(guī)律，要注重因城施策、因地制宜。

來源：中國新聞網

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