建立房地產(chǎn)發(fā)展長效機制 力促樓市平穩(wěn)健康發(fā)展

　　專家表示，要確保房地產(chǎn)市場具備長效發(fā)展機制，關(guān)鍵是要做好供應(yīng)、成交和價格三個變量的穩(wěn)定。

　　12月9日，中共中央政治局召開會議，分析研究2017年經(jīng)濟工作。會議提出，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。

　　“樓市發(fā)展需要平穩(wěn)健康?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，從當(dāng)前的市場情況來看，2016年房地產(chǎn)市場已從前三季度的爆發(fā)到四季度逐步降溫，那么2017年房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策是否會繼續(xù)加碼，將是市場關(guān)注的熱點問題。

　　在張大偉看來，過去的樓市調(diào)控政策更多是偏向短期的，所以經(jīng)常因為經(jīng)濟走勢不同而出現(xiàn)波動。此次會議提出的長效機制意味著房地產(chǎn)市場發(fā)展不能只靠一時的應(yīng)急調(diào)控政策，關(guān)鍵是要完善長期制度建設(shè)，處理好住房消費與投資、房地產(chǎn)與經(jīng)濟增長的協(xié)調(diào)關(guān)系。另外，必須要降低房地產(chǎn)的投資屬性，并使其回歸到居住屬性上來。從此次會議內(nèi)容來看，預(yù)計房地產(chǎn)稅等長期政策有望加快落地。

　　“此次會議指出，將堅持穩(wěn)中求進的工作總基調(diào)，主動把握和引領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)；同時政策明確引導(dǎo)形成良好的社會預(yù)期。從此類表述可以看出，明年經(jīng)濟工作發(fā)展將繼續(xù)堅持穩(wěn)定的要義，而這對于房地產(chǎn)市場來說，也會以追求穩(wěn)定為調(diào)控目標(biāo)。”易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示。

　　嚴(yán)躍進認(rèn)為，今年部分城市房價過快上漲，去庫存壓力變成了補庫存壓力，所以這就需要相關(guān)政策層面對其進行積極關(guān)注，從實際情況來看，后續(xù)各類政策調(diào)控以及實施意見，都需要在長效機制建立的前提上進行出臺。如果房地產(chǎn)市場發(fā)展具備長效化的模式，那么房地產(chǎn)市場的各類指標(biāo)也會總體上表現(xiàn)穩(wěn)定，比如房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)企業(yè)拿地規(guī)模、房地產(chǎn)項目價格、房地產(chǎn)市場交易規(guī)模等。這些指標(biāo)穩(wěn)定了，房地產(chǎn)市場的預(yù)期也才會穩(wěn)定。這也從側(cè)面說明，要確保房地產(chǎn)市場具備長效發(fā)展機制，關(guān)鍵是要做好供應(yīng)、成交和價格三個變量的穩(wěn)定。

來源：證券日報

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀