樓市觀望時(shí)期 部分地暖企業(yè)度過(guò)灰色6月

　　作為房地產(chǎn)市場(chǎng)和家裝市場(chǎng)的有機(jī)組成部分，地暖行業(yè)將遭受樓市新政的連帶影響是毋庸置疑的。但是，讓部分地暖企業(yè)始料不及的是，原以為到第三、第四季度才可能遭遇的“不測(cè)”，居然在6月份就提前到來(lái)了。
　　
　　開發(fā)商推遲開工，地暖材料企業(yè)庫(kù)滿為患
　　
　　“庫(kù)房都快堆滿了，可經(jīng)銷商說(shuō)開發(fā)商那邊還沒(méi)開工，讓緩緩再說(shuō)?！睂?duì)于樓市新政出臺(tái)后自己公司遭遇的這種連帶影響，生產(chǎn)和銷售發(fā)熱電纜的A企業(yè)張經(jīng)理有些始料不及。
　　
　　作為我國(guó)地暖材料中的新寵，發(fā)熱電纜近年來(lái)在新建住宅中的應(yīng)用量大幅增長(zhǎng)，不少主流發(fā)熱電纜廠家近兩年都是以至少80%的增幅向前發(fā)展的。這樣的發(fā)展勢(shì)頭一直延續(xù)到了今年前幾個(gè)月。從過(guò)完春節(jié)到5月份，A公司的工程合同簽約量一直讓張經(jīng)理非常滿意。據(jù)透露，在已經(jīng)簽訂的購(gòu)貨合同中，不少項(xiàng)目的鋪裝面積達(dá)到了幾十萬(wàn)平方米?？墒呛镁安婚L(zhǎng)，按照訂貨合同原本應(yīng)于近期交付使用的大批發(fā)熱電纜卻因開發(fā)商延遲開工而不得不繼續(xù)堆放在倉(cāng)庫(kù)里。“每次催促經(jīng)銷商，對(duì)方的回復(fù)都大同小異：‘您的貨我肯定要，只是開發(fā)商現(xiàn)在還沒(méi)開工，等等再說(shuō)?！睂?duì)此張經(jīng)理頗感無(wú)奈：“我的庫(kù)房都快堆滿了！”
　　
　　因?yàn)橛羞^(guò)2008年世界金融危機(jī)的教訓(xùn)，不少地暖人在樓市新政出臺(tái)后就預(yù)感到房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)出現(xiàn)新一輪的觀望潮，并將最終影響到地暖行業(yè)。只是，沒(méi)想到這種影響會(huì)來(lái)得這么早。
　　
　　很多地暖人至今仍清楚地記得始于2008年的國(guó)際金融危機(jī)對(duì)地暖行業(yè)的影響?，F(xiàn)在，雖然導(dǎo)致消費(fèi)者觀望情緒的原因與2008年完全不同，但客觀上給樓市造成的影響卻非常類似。今年房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺(tái)不久，市場(chǎng)上的觀望氣氛就日漸濃厚。而媒體報(bào)道的有關(guān)樓市的相關(guān)數(shù)據(jù)使這種觀望情緒進(jìn)一步加劇。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：一線城市5月成交量減少一半。在其監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中，成交面積幾乎全線下跌，跌幅約44%。其中，北京、上海、深圳、杭州及南京均跌至歷史最低水平。而從全國(guó)來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售環(huán)比漲幅創(chuàng)14個(gè)月來(lái)的新低，商品房銷售面積和銷售額環(huán)比下降15.8%和25%，房?jī)r(jià)同比漲幅則是14個(gè)月來(lái)首次出現(xiàn)回落。在中央一系列調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)厲政策和消費(fèi)者觀望心理的雙重影響下，不少投資客在考慮抽身而退。而更多的開發(fā)商則和打算采用A公司發(fā)熱電纜的開發(fā)商一樣，在觀望中推遲了工程進(jìn)度。顯而易見(jiàn)，開發(fā)商基于觀望心理而采取的行動(dòng)徹底打亂了像A公司這樣的地暖企業(yè)的戰(zhàn)略部署。
　　
　　在中國(guó)生產(chǎn)和銷售壁掛爐產(chǎn)品的B公司6月份也未能幸免于難。據(jù)B公司王經(jīng)理介紹，受樓市新政的影響，該公司6月份在一線城市工程項(xiàng)目中的簽約量明顯減少，從而拉低了該公司6月份整體簽約量的增長(zhǎng)幅度。

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