房產(chǎn)稅將根據(jù)居住需求制定稅率

引而不發(fā)的房產(chǎn)稅政策引發(fā)市場(chǎng)無(wú)限猜想。特別是在當(dāng)前房?jī)r(jià)高企的時(shí)期，人們對(duì)房產(chǎn)稅寄予很高期望，希望它能對(duì)遏制高房?jī)r(jià)起到立竿見(jiàn)影的作用。

房產(chǎn)稅對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，究竟影響多大?帶著這個(gè)問(wèn)題，記者專訪了有關(guān)專家。他們表示，房產(chǎn)稅改革是房地產(chǎn)市場(chǎng)制度建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有積極作用，但不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生“一劍封喉”作用。

由于房產(chǎn)稅改革對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控具有積極作用，針對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的現(xiàn)實(shí)，人們對(duì)房產(chǎn)稅寄予很高期望，希望它能對(duì)遏制高房?jī)r(jià)起到立竿見(jiàn)影的作用。

然而，受訪專家普遍表示，房?jī)r(jià)主要取決于供求關(guān)系，遏制高房?jī)r(jià)不能寄希望于房產(chǎn)稅。

秦虹說(shuō)：“房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響，我認(rèn)為主要取決于征稅標(biāo)準(zhǔn)，稅率設(shè)置高，肯定影響就大，稅率設(shè)置低，肯定影響就小。說(shuō)到底，房?jī)r(jià)主要取決于供求關(guān)系。”

中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所所長(zhǎng)高培勇說(shuō)：“成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成了價(jià)格，房產(chǎn)稅改革只是對(duì)稅金進(jìn)行調(diào)整，不足以對(duì)房?jī)r(jià)造成巨大的影響。”

專家還表示，在當(dāng)前情況下，房產(chǎn)稅的出臺(tái)應(yīng)該考慮居民的基本居住需求，科學(xué)合理地設(shè)計(jì)稅負(fù)水平。

秦虹說(shuō)：“由于房產(chǎn)稅與個(gè)人所得稅、利息稅等稅種不同，其稅源和稅基是分離的。也就是說(shuō)房產(chǎn)稅的稅款無(wú)法直接從房產(chǎn)中獲得，因此一定要考慮納稅人的承受能力?！?/p>

來(lái)源：新華網(wǎng)

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