國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)雙危機(jī)下的中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控

最近猛烈的房地產(chǎn)調(diào)控引發(fā)一波議論的熱潮，尤其是行政性調(diào)控力度空前，限購(gòu)令的出臺(tái)更是熱議不斷，有捍衛(wèi)自由交易的，有論證福利轉(zhuǎn)型的，各說(shuō)各的理。其實(shí)，從近期走勢(shì)來(lái)看，房地產(chǎn)調(diào)控沒(méi)有那么神秘，不過(guò)是要化療或者是保守治療的問(wèn)題，為了活命，最終的方案是化療，刮骨療傷、斷臂求生了，老百姓對(duì)房地產(chǎn)的問(wèn)題已經(jīng)逼近零容忍的極限了，皮之不存毛將焉附。房地產(chǎn)不再是單純是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題而是嚴(yán)峻的政治問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題。

國(guó)際經(jīng)濟(jì)危機(jī)（金融危機(jī)）讓房地產(chǎn)以城市化的名義多繁榮了兩年，但是保守治療的結(jié)果是社會(huì)患了高血壓，不少民眾的住房夢(mèng)碎，但是越調(diào)越高，除了土地財(cái)政的慣性還在持續(xù)之外，房地產(chǎn)調(diào)控失靈的原因還得在中國(guó)社會(huì)結(jié)構(gòu)中找原因了，利益集團(tuán)已經(jīng)成型，誰(shuí)也不會(huì)放下屠刀立地成佛。最后只能迎來(lái)更加猛烈的調(diào)控，但是力度到底有多大，很難說(shuō)清楚，只等手起刀落了。雖然重慶2010年貢獻(xiàn)了巨量公租房一策，開(kāi)出保障房這道救命藥，不過(guò)各地力度不同、財(cái)政情況迥異，靠政府和利益集團(tuán)大幅度讓利顯然有相當(dāng)難度，最后的結(jié)果是各地要靠地王的錢(qián)來(lái)修保障房，實(shí)際上是拿土地的錢(qián)干土地的事，民生財(cái)政一時(shí)半會(huì)難以確立。測(cè)算下來(lái)，只有行政限購(gòu)一途了。可見(jiàn)，當(dāng)前的限購(gòu)令是體制內(nèi)成本最低的一種理性選擇，也是最無(wú)奈的一種政策選擇。

不過(guò)光有經(jīng)濟(jì)危機(jī)還差一把火。當(dāng)前日益惡化的國(guó)際政治危機(jī)影響不小，撫慰民眾的心理、釋放更多利好縮小貧富、區(qū)域、城鄉(xiāng)差距已經(jīng)是迫在眉睫，房地產(chǎn)作為影響收入差距的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，深度調(diào)整已經(jīng)不可避免，而且這個(gè)調(diào)整已經(jīng)在胡總省部級(jí)培訓(xùn)班的講話中得到充分體現(xiàn)，那就是加速“社會(huì)改革”，預(yù)計(jì)社會(huì)改革也會(huì)成為今年兩會(huì)和未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間的關(guān)鍵詞。尤其是當(dāng)前國(guó)際政治局勢(shì)，在全球化的背景下，比金融危機(jī)的影響和警示意義更大。

在雙重困境之下的中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控，作技術(shù)分析是徒勞的，現(xiàn)在要重新學(xué)習(xí)馬克思的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)，或許可以看到其中的端倪。

暴風(fēng)雨只會(huì)更猛烈！要調(diào)頭，趕快調(diào)吧！大火之下豈有完卵！

來(lái)源： 華龍網(wǎng)

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀