內地樓市：2013年房地產市場泡沫爆炸

　　據報道，惠譽駐倫敦經濟分析人員理查德·?？怂乖诮诮邮懿稍L時表示，一旦房地產市場泡沫爆炸，中國銀行業(yè)的資產負債表將會“出現(xiàn)破洞”。據報道，這種風險評估是基于惠譽公司所采用的宏觀審慎監(jiān)管系統(tǒng)而獲得。

　　報道稱，中國面臨的系統(tǒng)性危機風險屬于MPI3等級。?？怂贡硎?，這項指標曾預示到冰島和愛爾蘭的金融危機，并且自1980就開始應用，經受過多年測試。

　　?？怂贡硎荆?成的新興市場國家因在3年內有面臨銀行危機的風險被降級至MPI3，而中國在去年6月就被打入了MPI3。他指出，這項指標也有失靈的時候，例如西班牙銀行體系發(fā)生問題時，該指標并未發(fā)出警告信號。

　　惠譽表示，新興市場國家的年度信貸增長如果連續(xù)超過15%且房屋價格增長超過5%，則其銀行系統(tǒng)對系統(tǒng)壓力的反應將十分脆弱。報道說，中國2008和2009年平均年度信貸增長率是18.6%，而其房屋價格也在上升。

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