警惕房地產(chǎn)投資出現(xiàn)過熱苗頭

　　2011年6月14日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。

　　同日，中國房產(chǎn)信息集團(tuán)發(fā)表報(bào)告評論，經(jīng)濟(jì)增速下行，警惕房地產(chǎn)投資現(xiàn)過熱苗頭。

　　1-5月份，固定資產(chǎn)投資90255億元，增長25.8%，房地產(chǎn)開發(fā)投資18737億元，同比增長34.6%。

　　受干旱、電荒、外圍市場波動的影響，5月除投資外，工業(yè)、消費(fèi)、進(jìn)出口等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅均出現(xiàn)不同程度的進(jìn)一步回落，反映出我國宏觀經(jīng)濟(jì)整體保持減速發(fā)展的格局。在經(jīng)濟(jì)減速下行的態(tài)勢下，物價(jià)水平漲幅卻再創(chuàng)新高，PPI也維持高位，通脹預(yù)期依然不減。從房地產(chǎn)市場來講，在經(jīng)濟(jì)增幅回落、宏觀調(diào)控依舊的格局中，需警惕投資過程中出現(xiàn)過熱跡象。

　　中房信分析師薛建雄告訴記者，“此次數(shù)據(jù)顯示城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增加快，房地產(chǎn)投資更為顯著?！?/p>

　　1-5月份，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資90255億元，同比增長25.8%，較1-4月份增速加快0.5個百分點(diǎn)；5月份，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資27539億元，環(huán)比增長18%，同比增長33.6%，較去年同期的增幅加快近10個百分點(diǎn)，這說明投資依然保持高速態(tài)勢。其中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長更為顯著，1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資18737億元，同比增長34.6%，較1-4月份加快0.3個百分點(diǎn)；住宅投資增幅高達(dá)38.6%，更為顯著。

　　投資增幅高位加速運(yùn)行，一方面5月份新開工項(xiàng)目的投資增加，尤其是是隨著保障房建設(shè)進(jìn)度的推進(jìn)，保障房的投資力度加強(qiáng)，1-5月新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資同比增加6.3%，逆轉(zhuǎn)今年以來持續(xù)三個月下滑的態(tài)勢。另一方面是物價(jià)上漲推動，原材料價(jià)格、人工等成本上漲推動所需投資額增加。

　　薛建雄表示，在國家緊縮性政策調(diào)控之下，經(jīng)濟(jì)增幅回落，而投資若一直保持如此高的增速，則投資有出現(xiàn)過熱苗頭的跡象，這是要值得引起關(guān)注的。

來源：《財(cái)經(jīng)網(wǎng)》

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